2017年最新鄭州公積金貸款額度計算方法

鄭州常見的公積金問題解答

Q.辦理公積金有用嗎?

A.當前購房公積金貸款利率3.25%而商業(yè)貸款利率4.9%，同樣貸款40萬兩者利息最高差價20萬，即公積金貸款能幫你省不少錢。

Q.暫不買房要辦公積金嗎?

A.只有連續(xù)交6個月以上公積金方方可申請公積金貸款，如果有購房計劃越早越好，省錢、攢錢兩不誤。

Q.剛畢業(yè)能辦理公積金嗎?

A.對于剛畢業(yè)或剛踏入社會的年輕人收入不高，辦理公積金也是自己理財?shù)囊粋�不錯選擇，每個月存幾百元進入個人公積金賬戶需要買房時候隨時可以辦理公積金貸款，不買房時可以作為租房資金或他用。

Q.如何辦理?

A.每月20號之前提交個人身份證復印件和1寸照片各3張并簽訂代辦協(xié)議當月生效;

Q.如何貸款?

A.公積金連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，銀行審批主要看個人征信和收入能力等綜合因素(提前做好6個月銀行流水最好是房貸月供3倍左右)，貸款期間公積金不能停，貸款下來以后可停交;

Q.每月交多少?

A.公積金原則個人最高可貸40萬、夫妻60萬，建議貸款40萬每月交1000-1500元/30萬交600-1000元/20萬交400-800元，公積金繳存金額代表的是個人收入水，收入越高貸款相對好下來;

Q.可以取出嗎?

A.公積金存到個人賬戶了，無論購房、租房都可以取出來，原始密碼為111111請到營業(yè)廳修改密碼通過住房公積金網(wǎng)站或則微信公眾號隨時查閱個人繳存明細;

Q.可以補交嗎?

A.原則上不允許補交的，收費高且風險大所以不建議，有購房計劃一定提前辦理公積金，相對商業(yè)一般可節(jié)省15-20萬;

Q.可以混合貸嗎?

A.鄭州市直公積金可以辦理混合貸，具體可網(wǎng)上查詢!

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(一)政策解讀

公積金是國家性質(zhì)的政策福利，相比商業(yè)貸款利率低很多，公積金僅支持購買首套房和二套房使用，不支持三套房、商業(yè)貸款轉公積金，政策解讀如下：

[1].公積金連續(xù)交夠6個月就可以申請貸款;

[2].貸款利率3.25，個人最高貸款40萬，夫妻雙方最高貸60萬;

[3].首套房首付20%，二套房首付30%;

[4].暫停商業(yè)貸款轉公積金貸款;

(二)服務對象

[1].想辦公積金貸款，但沒有單位給繳納公積金者、自由職業(yè)者;

[2].原公司交的基數(shù)低貸款不夠用的，需新開公積金帳戶提高貸款額度的;

[3].因離職或換工作需要保持公積金連續(xù)繳納的，或需將封存的公積金繳納激活的個人;

[4].在鄭州、商丘等地購買新房、二手房準戶主公積金辦理適合人群;