2017年邯鄲公積金提取條件流程及貸款額度利率

一、邯鄲公積金貸款條件

第五條申請公積金貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月，未負有公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，均可申請公積金貸款。特殊情況下可適當降低繳存住房公積金時間的要求。

第六條借款人須同時具備以下條件：

(一)具有邯鄲城鎮常住戶口或者邯鄲有效居留身份證件

(二)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

(三)購買住房的，須具有合法的購買住房合同或協議;建造、翻建住房的，須具有規劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的，須具有規劃管理部門批準的文件

(四)具有購、建住房所需全部價款20%以上的自有資金

(五)同意按照市住房公積金管理核心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保

(六)市住房公積金管理核心規定的其他條件。

二、邯鄲公積金貸款流程

第十條借款人申請公積金貸款，應向市住房公積金管理核心提出書面申請，并如實提供以下資料：

(一)合法的身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)。

(二)購房合同(協議)或者翻建、大修自住住房的審批手續。

(三)已付20%以上購房款的證明。

(四)家庭有穩定經濟收入的證明。

(五)市住房公積金管理核心要求提供的其他資料。

第十一條住房公積金貸款實行分級審批制度。即初審、復審和審批。

第十二條根據借款人提供的申請資料，市住房公積金管理核心對借款人進行貸前調查，在15個工作日內做出是否準予貸款的決定，并通知申請人。

第十三條經市住房公積金管理核心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。

第十四條以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續;以有價證券質押的，借款人要將有價證券交貸款銀行收押保管。

第十五條由住房置業擔保公司擔保的，由該公司辦理擔保及反擔保有關手續。

第十六條貸款手續辦理完畢后，經市住房公積金管理核心復核同意，貸款銀行在2個工作日內將貸款資金劃入售房單位帳戶。

三、邯鄲公積金查詢

二、邯鄲公積金貸款額度、期限和利率

第七條單筆公積金貸款額度為以下四項計算的較低值：

(一)購買商品房或經濟適用住房的，較高貸款限額不得高于房價的80%。購買二手房的，較高貸款限額不高于評估價值或交易價的60%。翻建、大修自住住房的，較高貸款限額不高于所需費用50%。

(二)不得高于根據借款人家庭還貸能力確定的限額，即借款人每月償還貸款本息和不超過家庭月收入50%。

(三)貸款較高限額。

(四)貸款額度不超過總房款減去已付房款的余額。

以上四項貸款限額由市住房公積金管理委員會根據實際情況適時調整并予以公布。

第八條用于購買商品房或經濟適用住房的最長期限不超過30年;用于購買舊住房的最長期限不超過15年;用于購買公有現住房或者翻建、大修自有住房的最長貸款期限不超過10年。借款人的年齡與申請貸款年限之和原則上不得超過其法定離、退休年齡后5年。

第九條公積金貸款利率按照國家有關規定執行。貸款期限在一年以內(含一年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。