第七條繳存人及所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金，方可辦理提取業(yè)務(wù)。

第八條符合第七條規(guī)定的繳存人，發(fā)生下列情形之一的，可以提取住房公積金：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的。

(二)租賃自住住房的房租支出超出家庭工資性收入30%以上的。

(三)離休、退休的。

(四)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

(五)出境定居、戶口遷出自貢或非自貢戶口職工，并與自貢所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

(六)償還住房貸款本息。

(七)死亡或被宣告死亡的。

(八)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民較低生活保障金，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

(九)因患重大疾病、遭遇重大災(zāi)難或交通事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

(十)職工在職期間被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

(十一)納入“專戶”管理，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2周年后仍未再就業(yè)的。

繳存人凡不符合以上規(guī)定的，均不得提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

第九條家庭成員以共有產(chǎn)權(quán)形式購買的自住住房，可申請(qǐng)按各自所占購房款份額提取住房公積金，沒有明確份額的均計(jì)提。非家庭成員以共有產(chǎn)權(quán)形式購買的住房，不得提取。

第十條正在歸還個(gè)人住房公積金貸款的繳存人及其配偶，凡涉及銷戶提取住房公積金的，應(yīng)在完清貸款本息后，再行銷戶提取;若涉及第八條(二)、(九)項(xiàng)情形的，應(yīng)先提取住房公積金歸還個(gè)人貸款本息。

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公積金貸款買房的好處

1.歸個(gè)人所有

住房公積金屬于繳存者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且有些城市已婚人士申請(qǐng)公積金貸款買房，額度比個(gè)人申請(qǐng)要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支取。

2.資金可翻倍

繳存者按照本人繳存基數(shù)的5%-20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。

3.享受免稅

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》(建金管[2005]5號(hào))等規(guī)定，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。同時(shí)企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅，也就是說對(duì)于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。

4.可提前提取

員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。可以說公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。

5.貸款利率低

目前貸款期限5年以上的公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，比同期商業(yè)貸款利率要低很多，更能節(jié)省購房成本。

6.提前還貸不收違約金

借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。