根據(jù)《意見》，實(shí)施商品住房限購(gòu)政策，對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售城關(guān)地區(qū)(鳳城鎮(zhèn)、敖江鎮(zhèn)、江南鄉(xiāng))范圍內(nèi)建筑面積144方米(含)及以下的商品住房：城關(guān)地區(qū)擁有2套及以上商品住房的本縣戶籍居民家庭;城關(guān)地區(qū)擁有1套及以上商品住房的非本縣戶籍居民家庭;無法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本縣累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本縣戶籍居民家庭。

居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含購(gòu)買新建商品住房和存量住房(二手房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、征遷安置房等。購(gòu)買商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

《意見》還調(diào)整了個(gè)人住房公積金貸款政策。職工家庭首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付比例不低于30%;職工家庭第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例不低于50%;公積金貸款申請(qǐng)人及配偶任何一方使用過住房公積金貸款的，在結(jié)清滿2年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款;停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

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個(gè)人是否能交公積金?

如果當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金管理中心出臺(tái)了自由職業(yè)人員繳存公積金的政策，那么，個(gè)人也可以自己繳納公積金的。

靈活就業(yè)人員由個(gè)人繳存公積金

在目前實(shí)施《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個(gè)人和單位同時(shí)繳存。個(gè)體戶、自由職業(yè)者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。在此次《條例》的修訂中，專家就曾建議，擴(kuò)大公積金的繳存范圍。

《修訂送審稿》中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。

此外，擴(kuò)大公積金的提取范圍，將租房、物業(yè)費(fèi)等納入公積金的提取條件，也是社會(huì)上比較強(qiáng)烈的呼聲。公布的《修訂送審稿》中也擬納入這項(xiàng)建議，將無房職工支付自住住房租金，以及支付自住住房物業(yè)費(fèi)，也納入了提取范圍。

繳存比例限制：公積金繳存實(shí)行“限高保低”

公布的《修訂送審稿》中擬規(guī)定公積金的繳存額上限和下限。而這在目前執(zhí)行的《條例》中是缺乏的。《修訂送審稿》中指出，對(duì)繳存基數(shù)和繳存比例實(shí)行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月均工資確定，不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員均工資的60%，不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員均工資的3倍。單位和職工住房公積金的繳存比例，上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次設(shè)定上限，很可能與此前被曝光一些單位繳納數(shù)額驚人的公積金有關(guān)，為的是防止一些單位繳納不正常的高額公積金。

《修訂送審稿》稱，要促進(jìn)資金保值增值。規(guī)定住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債、大額存單;經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級(jí)固定收益類產(chǎn)品。刪除住房公積金增值收益用于建設(shè)城市廉租住房補(bǔ)充資金的規(guī)定。