什么是公租房?

公租房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

市住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的管理，組織主城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象的審核、建庫(kù)、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購(gòu)管理工作;配合有關(guān)部門制定規(guī)劃、計(jì)劃、租金標(biāo)準(zhǔn)和住房銷售價(jià)格;指導(dǎo)區(qū)縣住房保障業(yè)務(wù)工作。

廣州公租房申請(qǐng)條件及對(duì)象一覽

公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

第二十一條【申請(qǐng)對(duì)象】

城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障的，原則上以家庭為單位申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人與申請(qǐng)人之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。

具有完全民事行為能力且年滿30周歲的單身人士可獨(dú)立申請(qǐng);失去父母且年滿16周歲的申請(qǐng)人，具有完全民事行為能力的，也可以獨(dú)立申請(qǐng)。

第二十二條【申請(qǐng)條件】

申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：

1.申請(qǐng)人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，可以作為共同申請(qǐng)人;

2.戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請(qǐng)人。

(二)申請(qǐng)之月前12個(gè)月家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的收入標(biāo)準(zhǔn)。收入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水和住房?jī)r(jià)格水，參照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一定比例確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

(三)在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15方米(或人均居住面積低于10方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建筑面積低于15方米。

家庭自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超過(guò)9方米不足15方米的，只能申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。

(四)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人未享受購(gòu)買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

廣州外地人申請(qǐng)公租房條件一覽

日，廣州市住建委、市來(lái)穗人員服務(wù)管理局聯(lián)合印發(fā)《來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)承租市本級(jí)公共租賃住房實(shí)施細(xì)則(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)，明確2類來(lái)穗務(wù)工人員在符合相關(guān)條件下可申請(qǐng)公租房，可以家庭名義或是個(gè)人名義申請(qǐng)，其中以個(gè)人名義申請(qǐng)的原則上配租單間，而高級(jí)技能人才等可通過(guò)積分優(yōu)先配租。據(jù)悉，《實(shí)施細(xì)則》將從1月1日起實(shí)施。

《實(shí)施細(xì)則》明確，兩類來(lái)穗務(wù)工人員可以承租市本級(jí)公共租賃住房：

一是來(lái)穗時(shí)間長(zhǎng)、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來(lái)穗務(wù)工人員，

二是高級(jí)技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱號(hào)的來(lái)穗務(wù)工人員。

針對(duì)上述兩類人群，還有多項(xiàng)細(xì)化要求，如中低收入來(lái)穗務(wù)工人員需同時(shí)符合7項(xiàng)條件。

來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)市本級(jí)公共租賃住房的準(zhǔn)入條件：

1.申請(qǐng)人在本市已申報(bào)有效居住登記，持本市有效《廣東省居住證》，并在本市連續(xù)辦理《廣東省居住證》(含原廣州市暫住證，下同)5年以上，且申請(qǐng)時(shí)上述證件仍在有效期內(nèi)。

2.申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(含基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，下同)連續(xù)繳費(fèi)(含補(bǔ)繳)滿2年或5年內(nèi)累計(jì)繳費(fèi)滿3年。

3.申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)已在本市辦理就業(yè)登記，已與本市用人單位簽訂2年以上(含2年)期限的勞動(dòng)合同，且處于合同有效期內(nèi)。

4.申請(qǐng)人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗資產(chǎn)凈值限額標(biāo)準(zhǔn)參照廣州市戶籍家庭公共租賃住房保障相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，在本市未承租直管公房或單位自管房，且在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市沒(méi)有購(gòu)買、出售、贈(zèng)與、受贈(zèng)、繼承房產(chǎn)或?qū)Ψ蚱薰灿蟹慨a(chǎn)進(jìn)行離婚析產(chǎn)。

6.申請(qǐng)人及其配偶未違反計(jì)劃生育政策。

7.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄及公安機(jī)關(guān)做出的處以行政拘留、責(zé)令社區(qū)戒毒、強(qiáng)制隔離戒毒、收容教育、收容教養(yǎng)等的治安違法記錄(以下簡(jiǎn)稱犯罪記錄及治安違法記錄)。

3類人可優(yōu)先配租：

1.高級(jí)技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱號(hào)的來(lái)穗務(wù)工人員;

2.來(lái)穗時(shí)間長(zhǎng)、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來(lái)穗務(wù)工人員中在本市從事公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護(hù)(含養(yǎng)老護(hù)理、民政部門社會(huì)福利機(jī)構(gòu)護(hù)理)工作超過(guò)3年的一線從業(yè)人員;

3.在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市參加獻(xiàn)血，或者參加志愿者(義工)服務(wù)累計(jì)超過(guò)50小時(shí)的申請(qǐng)人等。

上述人員須持有《廣東省居住證》、本市社會(huì)保險(xiǎn)在繳證明、已在本市辦理就業(yè)登記(申請(qǐng)時(shí)上述證件及證明仍在有效期內(nèi))，且符合前述第5、6、7項(xiàng)條件。

申請(qǐng)對(duì)象可以家庭名義申請(qǐng)，也可以個(gè)人名義申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)的家庭成員僅限于在廣州工作或居住的配偶及未成年子女。