2018年九江住房公積金提取條件與流程條例

提取條件

房屋類：

1、在本市范圍內(nèi)，購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、未享受福利分房和購買住房的職工，房租超過家庭工資收入26%的;

非房屋類：

九江非房屋類公積金提取條件

提取材料

基本材料：

(1)《九江市住房公積金提取申請表》

(2)提取人身份證;

根據(jù)不同情況，選擇相對應的材料：

1、購買商品房

(1)已在房屋產(chǎn)權交易部門備案登記的購房合同(合同簽訂時間須在1年之內(nèi))及購房首付款憑證(銷售方出具的稅務專用憑證);

(2)產(chǎn)權人非提取人本人的，另需根據(jù)情況提供結婚證、戶口簿;

(3)管理中心要求提供的其他材料。

2、購買二手房

(1)交易過戶后的房屋產(chǎn)權證、契稅證和付款憑證(房產(chǎn)交易部門出具的稅務專用收款憑證)、存量房交易合同;

(2)產(chǎn)權人非提取人本人的，另需根據(jù)情況提供結婚證、戶口簿;

(3)管理中心要求提供的其他材料。

房屋類：

九江房屋類公積金提取材料

1、離、退休的;

2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

3、因被所在單位開除、辭退、辭職或因單位改制、單位破產(chǎn)等原因與所在單位終止勞動關系的;

4、出國或出境定居的、調(diào)離九江市的;

5、職工在職期間死亡或被宣告死亡的;

基本材料：

(1)《九江市住房公積金提取申請表》

(2)提取人身份證;

注：以下所需資料均須出示資料原件，并提供A4紙復印件1份

選擇材料：

一、購房提取：

1、購買商品房

(1)已在房屋產(chǎn)權交易部門備案登記的購房合同(合同簽訂時間須在1年之內(nèi))及購房首付款憑證(銷售方出具的稅務專用憑證);

(2)產(chǎn)權人非提取人本人的，另需根據(jù)情況提供結婚證、戶口簿;

(3)管理中心要求提供的其他材料。

2、購買二手房

(1)交易過戶后的房屋產(chǎn)權證、契稅證和付款憑證(房產(chǎn)交易部門出具的稅務專用收款憑證)、存量房交易合同;

(2)產(chǎn)權人非提取人本人的，另需根據(jù)情況提供結婚證、戶口簿;

(3)管理中心要求提供的其他材料。

3、購買房改房

(1)經(jīng)房改辦審批的《九江市公有住房出售審批表》、購房花名冊及交款憑證;

(2)產(chǎn)權人非提取人本人的，另需根據(jù)情況提供結婚證、戶口簿;

(3)管理中心要求提供的其他材料。

4、拆遷還房

(1)拆遷補償安置協(xié)議;

(2)購房付款憑證;

(3)產(chǎn)權人非提取人本人的，另需根據(jù)情況提供結婚證、戶口簿;

(4)管理中心要求提供的其他材料。

5、異地購房

(1)提取人本人及其配偶或直系親屬(父母、子女)在購房地的戶籍證明;

(2)購房合同(商品房)或房屋產(chǎn)權證(二手房)原件;

(3)已付清房款的，須提供房屋所有權證、契稅證及房屋交易費發(fā)票等原件;

(4)通過貸款購房的，借款人須授權管理中心查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)，核實貸款購房情況;

(5)管理中心要求提供的其他材料。

二、償還貸款：

1、購房合同(二手房提供房產(chǎn)證);

2、貸款合同(借款合同);

3、準備一次性結清貸款的，需提供貸款余額賬單;已結清貸款的，需提供貸款結清證明及最后一次性還款清單;

4、提取配偶方住房公積金的，另需提供結婚證(或戶口簿);

5、準備一次性結清貸款，需要使用父母(子女)住房公積金的，另需提供父母(子女)身份證、戶口簿及本人同意使用住房公積金一次性結清房貸的書面說明。

三、一年提取一次：

1、提取借款人配偶公積金的，另需提供配偶身份證(原件及復印件1份)、結婚證(原件及復印件1份);

2、"一年一次提取公積金還貸"業(yè)務原則上由本人申請辦理，委托他人辦理的，需提供代辦人身份證(原件及復印件1份)。

四、租房提取：

1、家庭收入證明;

2、申請人及配偶雙方未參加房改、未購建住房、未領取住房補貼的證明;

3、租住房屋房產(chǎn)證;

4、《房屋租賃合同》;

5、房租付款憑證;

6、管理中心要求提供的其他材料。

非房屋類：

九江非房屋類公積金提取材料

1、退休

(1)《九江市住房公積金提取申請表》、提取人身份證;

(2)退休審批表或退休證;

(3)管理中心要求提供的其他材料。

2、辭職、離職

(1)《九江市住房公積金提取申請表》、提取人身份證;

(2)所在單位批準辭職、離職的書面證明;

(3)管理中心要求提供的其他材料。

3、解除勞動關系

(1)《九江市住房公積金提取申請表》、提取人身份證;

(2)所在單位出具的解除勞動關系合同、置換身份協(xié)議等書面證明;

(3)管理中心要求提供的其他材料。

4、完全(部分)喪失勞動能力

(1)《九江市住房公積金提取申請表》、提取人身份證;

(2)醫(yī)院證明或者勞動能力鑒定證明(勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》);

(3)與單位終止勞動關系的書面證明;

(4)管理中心要求提供的其他材料。

5、死亡或宣告死亡

(1)《九江市住房公積金提取申請表》、提取人身份證;

(2)死亡證明或被法院宣告死亡的法律文書;

(3)提取人結婚證(離婚證);

(4)繼承人或受遺贈人的身份證、與提取人關系證明(戶口簿);

(5)管理中心要求提供的其他材料。

6、工作調(diào)離本市

(1)《九江市住房公積金提取申請表》、提取人身份證;

(2)工作關系調(diào)離本市的書面證明;

(3)管理中心要求提供的其他材料。

7、出國出境定居

(1)《九江市住房公積金提取申請表》、提取人身份證;

(2)公安部門出具的出國、出境證明和戶口遷出證明;

(3)管理中心要求提供的其他材料。

提取流程

步驟一：

提出申請：職工首先應向所在單位提出申請，并提供有關證明資料。單位對申請人提供的提取資料進行初審，確認無誤后，填寫《九江市住房公積金提取申請表》，并加蓋單位公章后，報市住房公積金管理中心(或辦事處)進行審批。

步驟二：

等待通知：市住房公積金管理中心(或辦事處)根據(jù)職工所在單位報送的有關資料進行審查，并自受理提取資料之日起三個工作日內(nèi)作出是否準予提取的決定。

步驟三：

公積金提取：經(jīng)審查，準予提取的，由市住房公積金管理中心(或辦事處)，辦理轉帳支付手續(xù)。

提取額度

部分提取：

1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住房：提取的金額不得超過購買、建造、翻建、大修的費用。

2、償還購房貸款本息：貸款余額的額度內(nèi)審批提取金額，以百元為單位，但最低應保留100元余額。

3、房租超過家庭工資收入26%：提取其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額時，以百元為單位，但最低應保留100元余額。

全額提取：

九江住房公積金全額提取條件

1、離、退休的;

2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

3、因被所在單位開除、辭退、辭職或因單位改制、單位破產(chǎn)等原因與所在單位終止勞動關系的;

4、出國或出境定居的、調(diào)離九江市的;

職工符合以上規(guī)定，提取其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額時，應當同時注銷該職工住房公積金帳戶。

提取時間

提取時間間隔：

1、一個公積金年度內(nèi)只能支取一次(即需間隔滿十二個月以上方可再支取)

2、職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協(xié)議簽訂或建設工程規(guī)劃許可證頒發(fā)之日1年內(nèi)辦理住房公積金支取。

到賬時間：5個工作日以內(nèi)。