赤峰公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過赤峰公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。

貸款條件

限制貸款條件：

1.住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工(不包括一年繳存一次的職工)，不能申請住房公積金貸款。

2.職工及其配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款。

3.為同一套住房在金融單位已經(jīng)按貸款上限辦理貸款的，不予辦理住房公積金貸款。

赤峰住房公積金貸款條件

符合貸款條件的可以申請個人住房公積金貸款：

(一)有相對穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力。

(二)購買自住住房的，具有合法有效的房屋買賣合同或《房屋所有權(quán)證》;建造、翻建自住住房的，具有規(guī)劃、土地、城建管理部門的批準(zhǔn)文件;大修自住住房的，具有規(guī)劃、城建管理部門的批準(zhǔn)文件。

(三)購買自住住房的應(yīng)支付不低于所購住房全部價款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的應(yīng)支付不低于所需費(fèi)用20%的首期付款。

(四)管理中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

根據(jù)不同貸款情況，需相應(yīng)提交以下材料：

赤峰期房公積金貸款材料

赤峰二手房公積金貸款材料

赤峰商品房公積金貸款材料

貸款流程

貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。

赤峰住房公積金貸款申請流程

貸款額度與利率

貸款額度：最高可貸80萬。

貸款期限：

貸款期限一般最長為15年，公務(wù)員最長不得超過20年，貸款期限不得超過其法定退休年齡。

貸款利率:

按照中國人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。

貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款還款

1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度均償還貸赤峰住房公積金貸款還款方式

還款形式有以下三種：

(一)借款人每月還款日前到管理中心或受托銀行窗口償還貸款本息。

(二)借款人所在單位(或財政部門)與管理中心簽訂委托代扣協(xié)議，由借款人所在單位(或財政部門)負(fù)責(zé)每月從借款人工資中代扣并辦理還款手續(xù);借款人工作調(diào)動時，原單位須書面通知管理中心。

(三)借款人與受托銀行簽訂委托代扣協(xié)議，授權(quán)受托銀行每月從借款人信用卡、儲蓄卡或存折中代扣貸款本息。借款人須在受托銀行辦理信用(儲蓄)卡或存折，并在每月還款日前三個工作日存入不低于當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的存款。

貸款期限在一年以上的還款方式可采取等額本息還款、等額本金還款及管理中心認(rèn)可的其他還款方式。

(一)等額本息還款方式，是指借款人在貸款期內(nèi)每月以相等的數(shù)額償還貸款本息。其公式為：

月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)?-1

(二)等額本金還款方式，是指借款人每月等額償還貸款本金，貸款利息按貸款余額計算。其公式為：

每月還款額=貸款本金/貸款月數(shù)+貸款余額×月利率