貸款條件

1、按本市住房公積金貸款管理規定，個人和所在單位按時足額繳存住房公積金6（含）個月以上，申請貸款時住房公積金匯繳正常;

2、在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房(辦公用房、商業用房及車庫除外)的房屋所有權人或其配偶;并能提供相關有效證明材料;

3、具有本市常住戶口(異地貸款除外)或其他有效居留證明;

4、有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

5、貸款抵押房屋須經住房公積金管理中心考察認可，貸款期限與房齡之和不能超過30年。

6、提供市住房公積金管理中心認可的保險、抵押擔保方式，并符合住房公積金管理中心規定的其他條件。

注：職工已辦理住房公積金貸款或其他商業貸款的，在未結清原貸款本息之前，不能再次申請住房公積金貸款。

貸款材料

1.期房貸款材料：

(1)個人住房公積金借款申請表;

(2)城鎮常住戶口及居留身份證明(即戶口本、身份證)；

(3)婚姻狀況證明(即結婚證或單身聲明);

(4)按規定提供夫妻雙方的信用記錄;

(5)提供所購自住住房的購房合同書及超過房款20%以上的正規首付款發票。

2.二手房貸款材料：

(1)個人住房公積金借款申請表;

(2)城鎮常住戶口及居留身份證明(即戶口本、身份證);

(3)婚姻狀況證明(即結婚證或單身聲明);

(4)按規定提供夫妻雙方的信用記錄;

(5)提供3個月內交易的，所購自住住房交易及過戶手續(即房屋買賣合同、過戶后的房屋所有權證、房屋契稅發票、契稅完稅證明、房屋交易審批表、產權交易費收據、產權登記費收據);

(6)房地產評估機構出具的房屋價值評估報告。

貸款流程

步驟一：職工提供要件材料。

借款人向住房公積金管理中心提出借款申請，如實填寫貸款申請表，并提供相關證明材料

步驟二：各辦事處審批。

市住房公積金管理中心對借款人提供的文件資料的真實性、合法性進行審核、評估。

步驟三：簽訂合同。

經審查符合貸款條件同意貸款的，由住房公積金管理中心委托承辦銀行與借款人簽訂借款合同及相關的合同或協議。

步驟四：辦理貸款擔保抵押。

借款人與承辦銀行簽訂借款合同后辦理貸款、保險及產權抵押手續。

步驟五：放款。

承辦銀行按照市住房公積金管理中心的委托要求，辦理貸款發放手續，將貸款資金劃轉到指定的銀行賬戶上。

貸款額度及利率

貸款額度：

1、住房公積金貸款最高額度原則上不超過40萬元;

2、貸款額度期房原則上最高不超過房屋總價款的80%;二手房及現房不超過房屋評估價值的60%;

3、申請建造、翻建、大修用于自住的普通房屋所有權住房的，貸款額度不超過評估價值的60%。

貸款利率：

盤錦公積金貸款利率及貸款期限

貸款利率：

現行住房公積金貸款利率為：5年期以下(含5年)年利率為2.75%，5年期以上年利率為3.25%。

注：如遇國家利率調整，按新的規定執行。

貸款期限：

貸款期限依據中國人民銀行的有關規定并結合我市具體情況確定，最長不超過30年，借款申請人已達到法定退休年齡不予辦理公積金個人貸款，還款期可延長至法定退休年齡后，但最長不能超過5年，即男不超過65周歲，女不超過60周歲。

貸款償還

等額本息：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。