黑河市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

(1)具有黑河市行政區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;

(2)具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;

(3)未到法定離退休年齡;

(4)購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;

(5)開(kāi)立住房公積金賬戶六個(gè)月以上，在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿六個(gè)月，并且所在單位不存在欠繳情況;

(6)未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);

(7)同意按照本辦法規(guī)定提供擔(dān)保。

貸款材料

現(xiàn)房貸款：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證(單身出具單身證明)、個(gè)人信用報(bào)告

2、抵押人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證(單身出具單身證明)

3、抵押物房證

4、商品房購(gòu)房合同

5、預(yù)付款收據(jù)

二手房貸款：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證(單身出具單身證明)、個(gè)人信用報(bào)告

2、購(gòu)買(mǎi)房屋房證

3、完稅發(fā)票

按揭貸款：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證(單身出具單身證明)、個(gè)人信用報(bào)告

2、商品房購(gòu)房合同

3、預(yù)付款收據(jù)

貸款流程

黑河住房公積金貸款流程圖

貸款額度及利率

貸款額度：原則上不超過(guò)借款人購(gòu)房全部?jī)r(jià)款的70%，最高貸款額不超過(guò)黑河市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。

貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)黑河市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額，借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不超過(guò)其法定退休年齡。

貸款利率：1-5(含)年年利率為2.75%;5年以上年利率為3.25%。

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。