三門峽市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、具有本市常住城鎮戶口或有效居留身份;

2、職工及其所在單位連續按時足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上;對單位新分配的大中專院校畢業生、高級技術人員和軍隊轉業、退伍軍人，屬財政全供單位的，只要所在單位按規定正常連續、足額繳存住房公積金，并為其本人開立了個人住房公積金存款賬戶(賬戶余額不能為零)，在申請住房公積金貸款時可以不受繳存6個月時間的限制;

3、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、具有依法簽訂的購房合同或協議;

5、具有售房單位出具的不低于所購住房全部價款的30%自籌資金;

6、同意按照中心認可的擔保方式進行擔保;

7、符合中心和承辦銀行規定的其他條件。

溫馨提示：

1、具有直系親屬的借款人共同出資購買住房的，可以共同申請一筆貸款。

2、共同申請貸款的借款僅為借款人及配偶與一名子女(可含配偶)或父母。

貸款材料

1、借款人及配偶的身份證原件及復印件;

2、婚姻狀況證明或戶口簿原件及復印件;

3、根據不同貸款情形，還需提供以下材料：

貸款流程

1、借款人申請公積金貸款，應向中心咨詢后，申領住房公積金繳存證明并提交辦理材料后，到承辦銀行處領取并填寫相關表格

2、中心收到承辦銀行傳遞的借款人申請材料之日起7個工作日內，作出是否準予貸款，并告知借款申請人。

3、 中心準予貸款的，向承辦銀行出具準予貸款通知書，并由承辦銀行初審人員組織借款人與售房單位依法簽定《借款合同》并辦理抵押登記或公證等手續。

4、借款人手續完備，由承辦金融機構將所貸款項按借款合同的約定支付售房單位賬戶。

貸款額度與利率

貸款額度：

1、貸款最高限額調高至50萬元，

2、貸款最長期限為法定退休年齡后順延5年。

貸款利率：

五年以下(含五年)：4.00%

五年以上：4.50

如遇住房公積金貸款利率調整，按照最新中國人民銀行規定的利率執行。對貸款期限在1年以上且已發放的貸款，遇法定利率調整，于次年1月1日，按相應檔次利率執行新的利率水。

貸款期限：

購買商品房或經濟適用住房，最長貸款期限為30年。

購買二手房的，并以房產做抵押的，貸款最長期限為：20年減房齡，列入拆遷范圍的住房，不發放住房公積金貸款。

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。