2018年連云港公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么連云港地區(qū)公積金貸款額度是多少，連云港公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于連云港公積金相關(guān)知識。

連云港市住房公積金貸款額度是多少？

住房公積金貸款額度應(yīng)同時符合下列條件：

（1）貸款最高限額。按市住房公積金管委會確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(目前借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為60萬元；借款人單方正常繳存的，其最高貸款額度為30萬元；

（2）買商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度不得超過總房款的70%；購買二手房、房改房、辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的，貸款額度不得超過總房款的60%；建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過工程預(yù)算造價的50%；借款人所購房屋價格明顯高于市場價格的，按照現(xiàn)行交易價格和計稅價格孰低的原則確定貸款額度；

（3）款額度應(yīng)不超過雙方住房公積金賬戶余額的15倍。貸款額度應(yīng)不超過雙方住房公積金賬戶余額的15倍。以個別繳存方式補(bǔ)繳的住房公積金不作為貸款額度的計算依據(jù)。對部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、引進(jìn)的優(yōu)秀人才、新就業(yè)人員（指各類學(xué)校畢業(yè)自畢業(yè)的次月起計算時間不滿五年的）、縣財政補(bǔ)貼未繳交到位的鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師等，經(jīng)批準(zhǔn)可以以個別繳存方式適當(dāng)補(bǔ)繳；

（4）貸款月還款額應(yīng)不超過借款人及共同借款人月收入的50%，借款人及共同借款人月收入?yún)⒄兆》抗�積金繳存基數(shù)、借款人單位提供的收入證明等確定；

（5）以房產(chǎn)抵押的，貸款額度不得超過抵押值的70%。

貸款條件

1.住房公積金匯繳正常，本人及所在單位已按時足額繳存住房公積金一年以上，住房公積金賬戶余額在2000元以上;

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;

3.住房公積金繳存職工家庭成員(配偶、父母、子女)具有合法的購買自住住房的相關(guān)證明材料，并且在《商品房買賣合同》簽訂之日起1年內(nèi)

4.所購商品房(期房)樓盤已與“中心”簽訂按揭協(xié)議

5.申請人未使用過住房公積金貸款或只使用過一次住房公積金貸款

6.無未還清的住房公積金貸款;

7.同一套住房未使用過住房公積金貸款;

8..沒有采取非法手段套取住房公積金的行為;

9.提供“中心”認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;