2018年淮北公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么淮北地區(qū)公積金貸款額度是多少，淮北公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于淮北公積金相關(guān)知識(shí)。

1、淮北住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)淮北住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件來確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1.按照淮北住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為:

(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

2.按照淮北貸款最高限額計(jì)算的可貸額度

一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

3.按照淮北貸款比例計(jì)算的可貸額度

對(duì)購買淮北首套住房且套型建筑面積在90方米（含90方米）以下或按規(guī)定購買淮北經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

對(duì)購買第二套淮北住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 (1天前 )

2、你好，住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)最高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度）計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外，借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。  具體點(diǎn)來說：  (1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。  (2)具體貸款額度和年限，必須同時(shí)滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。

住房公積金貸款額度計(jì)算有：⑴按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：  [(借款人或夫雙方月工資總額+借款人或夫雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額]  ×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫雙方個(gè)人信用報(bào)告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。