2018年百色公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么百色地區公積金貸款額度是多少，百色公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于百色公積金相關知識。

一、百色公積金貸款條件

(1)具有百色、縣(區)城鎮常住戶口或有效居留身份證明;

(2)正常繳存住房公積金六個月以上的;

(3)能提供購買、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集資建房、合作建房、經濟適用住房、普通商品房等)的有關證明材料;

(4)具有穩定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

(5)具有相當于所購首套自住住房價款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修首套自住住房工程款的30%以上的自有資金;二套自住住房或建造、翻建、大修二套自住住房的，需50%以上的首期付款或自有資金。

(6)具有委托人和受委托人認可的資產作為抵押物;

(7)同意在受托銀行設立還款賬戶。

二、百色公積金貸款流程

1、借款人向公積金管理中心提供貸款申請材料。

2、管理中心核對所需材料是否齊全、復印件與原件是否一致，調查核實貸款申請材料的真實性。

3、信貸員按規定對貸款進行審核，同意后市住房公積金管理中心填制《委托貸款通知書》。

4、受托人(銀行)發放貸款。

三、百色公積金貸款額度、期限

貸款額度

百色市個人住房公積金貸款較高額度為40萬元。

職工購買首套住房，或在結清首套住房公積金貸款后，再使用公積金貸款購買第二套住房，貸款額度為最高為60萬元。

貸款期限

期限最長為30年

四、百色公積金貸款還款

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。