2018年鶴壁公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么鶴壁地區(qū)公積金貸款額度是多少，鶴壁公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于鶴壁公積金相關(guān)知識(shí)。

一、鶴壁公積金貸款條件

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件。

(一)具有鶴壁城鎮(zhèn)常住戶口或者鶴壁其他有效居留身份。

(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(三)購(gòu)買商品房、二手房等自有住房，首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%。

二、鶴壁公積金貸款額度、期限和利率

住房公積金貸款額度按以下計(jì)算的較低值：

(一)不得高于市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的較高貸款額度;

(二)不得高于購(gòu)買、建造住房的房屋總價(jià)款的70%;

(三)不得高于房屋抵押價(jià)值的70%。

借款人的貸款年限不得超過其法定退休年齡延后五年，最長(zhǎng)期限不得超過市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最長(zhǎng)年限。

住房公積金的貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、鶴壁公積金貸款流程

1、借款人協(xié)帶相關(guān)資料到市住房公積金管理中心填寫貸款申請(qǐng)表及個(gè)人征信查詢申請(qǐng)表。

2、中心審查個(gè)人征信及住房公積金繳存情況、購(gòu)房資料等，確定可貸款額度并通知借款人。

3、借款人及其配偶憑有效身份證件，到中心一并簽訂借款合同及房管局抵押合同、銀行借據(jù)等資料。

4、中心審批后，轉(zhuǎn)放款銀行，銀行通知借款人到房產(chǎn)局交納抵押費(fèi)用，辦理抵押手續(xù)。

5、銀行發(fā)放住房公積金貸款，手續(xù)轉(zhuǎn)中心后，中心通知借款人。

四、鶴壁公積金貸款還款

等額本息還款方式：作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。