2018年石河子公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么石河子地區(qū)公積金貸款額度是多少，石河子公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于石河子公積金相關(guān)知識。

石河子首套房辦理公積金貸款需要什么材料

石河子的借款人向市資金中心提交以下貸款資料：

（１）石河子的公積金貸款申請表；

（２）石河子的公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；

（３）所購石河子房屋的評估報告書；

（４）石河子的買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

（５）石河子賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；

（６）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）

石河子首套房辦理公積金貸款流程是什么

石河子首套房公積金貸款其辦理流程：到“中心”咨詢、登記　→　提交申請資料　→“中心”受理、審批　→　買賣雙方交易過戶　→　與銀行簽訂合同　→　辦理抵押登記　→　貸款資金發(fā)放　→　借款人按月還款　→結(jié)清貸款→注銷抵押。

１．到石河子公積金“中心”咨詢，領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。

２．　石河子借款人向市資金中心提交貸款資料。

３．“中心”　受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

４．　石河子的交易過戶：　房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

５．　石河子的簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

６．辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。

７．發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

８．按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

石河子市公積金貸款額度

貸款額度：

根據(jù)兵團住房公積金管委會的決定，本年職工個人購建房貸款額度最高不超過其購房款的80%，同時最高可貸額度不超過15萬元 ;當(dāng)?shù)赜袚?dān)保公司提供擔(dān)保的分中心或管理部，最高貸款額度不超過15萬元;沒有擔(dān)保公司提供擔(dān)保的管理部，最高貸款額度不超過8萬元。具體額度在上述原則下，按以下指標(biāo)綜合衡后就低確定：

(1)可貸額度=購建房款總額×80%;

(2)低級入戶可貸額度：同戶成員工資之和- (最低基本生活費×贍養(yǎng)人口)=余額，申請貸款年限和貸款等額月均還款額≤余額，即為可貸額度。