2018年迪慶公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么迪慶地區公積金貸款額度是多少，迪慶公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于迪慶公積金相關知識。

一、迪慶公積金貸款條件
1、有迪慶州行政區域內城鎮常住戶 口或有效居民身份證;
2、有穩定的職業收入，信譽良好，有按期償還貸款本息能力;
3、具有合法的購買(建造、翻建、大修理)自住住房合同，協議及付款收據或有權部門出具的相關證明書面材料;
4、有*認可的資產作為抵押或質押、并同意辦理相關抵押或質押物的登記和保險手續;或有具備代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
5、有購買(或建造、翻建、大修理住房)全部價款30%(二套房50%)的自籌資金作為首期付款;
6、在兩年內未提取過住房公積金;
7、在*和銀行未有過逾期貸款歷史記載;
8、夫妻雙方均未在*記載有個人住房公積金貸款余額(夫妻雙方在同一時期，只能靠一邊享受住房公積金貸款);
9、申請人在申請貸款時，未在*為他人用公積金作貸款擔保;
10、個人住房貸款次數和家庭所屬房屋套數在國家房貸允許范圍內。

二、迪慶公積金貸款額度

貸款期限：
住房公積金貸款的期限分為1至5年和5年以上兩種，貸款*長年限不超過20年(貸款期限必須在法定退休年限以內)。
貸款額度：
單方繳存住房公積金，購買和建房申請貸款額度為30萬元;繳存雙職工家庭(包括正常繳存住房公積金的借款人、配偶及成年子女)，購買和建房申請貸款較高額度為50萬元。
貸款利率：
住房公積金的貸款利率按照中國人民銀行報國務院批準的利率執行。貸款期限在一年以內(含一年)的，遇法定利率調整，按貸款約定利率執行，不分段計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整時，于次年1月1日開始，按照相應利率檔次執行新的利率標準。

三、迪慶公積金貸款流程
1、具備貸款條件的借款人向*提出書面申請，同時填制《迪慶州個人住房公積金借款申請及審批表》及《房地產抵押狀況》等有關表格。
2、*在接受借款人申請后15個工作日內完成貸款審核，做出準予貸款的決定，或調整貸款的建議，或不予貸款的決定。
3、經審查準予貸款的，及時向受委托銀行發出《委托貸款發放通知書》及有關資料。
4、受委托銀行收到*的《委托貸款發放通知書》后，對借款人條件、保證人資格、抵(質)押物等進行再次審查核實，對無異議的及時與借款人簽訂《個人住房借款合同》及《個人住房借款抵押合同》或《個人住房借款保證合同》，對有異議的及時反饋借款人和*。
5、借款人辦理抵押(質押)登記并進行公證后，受委托銀行填制《貸款指標通知書》或《借款借據》，同時劃轉款項，并將劃款憑證*聯送*記賬。