2018年眉山公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么眉山地區公積金貸款額度是多少，眉山公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于眉山公積金相關知識。

一、眉山公積金貸款上限最高20萬。

不超過職工所購住房總價的70%，并且不超過最高限額人民幣20萬元。

眉山住房公積金貸款額度的計算，要根據眉山住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1.按照眉山住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:

(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

2.按照眉山貸款最高限額計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

3.按照眉山貸款比例計算的可貸額度

對購買眉山首套住房且套型建筑面積在90方米(含90方米)以下或按規定購買眉山經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;

對購買第二套眉山住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

二、眉山住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

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住房公積金貸款前置條件包括內容：

城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

住房公積金貸款條件

1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

2 、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

3 、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

4 、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

5 、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。

6 、同意用所購住房做抵押。