2017年住房補貼政策

一、國家對于住房補貼有什么規定

國家現行住房補貼政策是，停止住房福利性的實物分配，實行新房新制度。先在機關、事業單位實施，一方面，可起到推行新制度的示范帶頭作用;另一方面，可以通過住房資金轉換，調整財政支出結構，推動經濟發展，因此，財政資金轉換問題必須在新的改革推行前得以落實，各級財政原用于住房建設的資金，可按一定的基數核定，轉換成行政機關和部分事業單位職工的住房補貼。

增發住房補貼后，居民購買經濟實用住房，要與現行規定的職工購買房改成本價住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個人支付的房款大體相同，前者比后者要銷多些。

對于企業的住房補貼，首先是停止無償分房，其次是聯系房價增發補貼。企業情況千差萬別，工資水高(即工資中住房消費含量到位)的企業，可不增發補貼;工資水一般，資金轉化到有困難的企業，應在調整工資結構和增加工資時，逐步體現補貼因素;對困難企業，在效益好轉時，再予考慮。

二、如何提取住房補貼

住房補貼的發放形式有三種：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。

1、一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。

2、基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發放。

3、按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。

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住房補貼發放流程

單位咨詢

(1)單位通過電話或上門方式，咨詢有關開戶情況。

(2)單位可通過上網下載相關表格，或上門領取電子表格。

填寫表格準備資料

(1)單位可在網上下載《單位住房補貼資金委托管理協議》、《單位繳存住房補貼資金委托管理登記表》、《單位繳存住房補貼委托管理資金核定表》填寫打印并蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或U盤;

(2)單位可在網上直接填寫《企業住房補貼資金單位繳存登記表》和《企業住房補貼繳費卡申請書》由單位在網上填寫后直接提交，提交后打印并蓋章;

(3)單位準備好其它所需書面材料;

(4)對不能上網的單位，可至中心上門領取(1)中所需電子表格，回單位后填寫打印(1)中各表;并另請中心承辦人協助填寫并打印(2)中所需表格，由單位蓋章后一同攜帶所有資料至中心申請受理。

中心受理

(1)歸集處會協同網站有關承辦人共同審核單位提供的資料是否齊全、有效，表單的填寫是否正確、完整;

(2)對單位提出的個性化要求，歸集處協同網站有關承辦人共同與單位協商。

(3)歸集處承辦人告知單位等待中心審核結果。

中心內部流轉審核

(1)歸集管理處審核

歸集管理部門經辦人在確認單位申報資料齊全并符合規定要求情況下，在3個工作日內，提出簽報事由和意見，經部門負責人審核同意后報市中心行政領導審批。

(2)行政領導審核簽約

市中心行政領導收到簽報后，在5個工作日內予以審批。審批通過后，由市中心法人代表或授權分管行政領導在《住房補貼資金委托管理協議》上簽字，并加蓋公章。如單位與市中心另有約定的，雙方法人代表可以簽訂補充協議。

(3)歸集管理處登記

歸集管理處在雙方法人代表簽訂《住房補貼資金委托管理協議書》后，于3個工作日內，由經辦人和負責人分別在《單位住房補貼委托資金管理登記表》上簽字，加蓋部門業務專用章。

單位領取相關資料

(1)歸集管理處整理單位所需領取的資料，歸檔留存資料;

(2)通知單位領取資料;

(3)網站管理辦公室辦理繳存登記手續歸集管理處將單位相關資料(包括協議、網站所需表格)移送網站管理辦公室，網站管理辦公室在審核后，確認單位已經付費并成為VIP會員后，打印《上海市單位住房補貼資金單位繳存登記回執》，加蓋住房補貼資金管理機構受理章，并制作單位經辦人登錄的用戶USBKEY，通知單位再次前來領取相關資料。

(4)單位在領取資料后，由網站指導單位經辦人如何操作住房補貼系統的個人開戶和其它業務功能。

單位領取繳費卡

(1)網站將單位開戶信息傳給建行主辦行。

(2)建行主辦行給單位開卡。

(3)建行主辦行將繳費卡信息傳給承辦人，同時將繳費卡實卡交換到協辦行。

(4)建行協辦行通知單位領卡。

(5)單位攜帶《上海市單位住房補貼資金單位繳存登記回執》到協辦行領取繳費卡。

(6)單位上網確認繳費卡，完成單位開戶手續。