廈門調研時提出了“提升本島、跨島發展”戰略，并要求堅持“四個結合”：提升本島與拓展海灣相結合、城市轉型和經濟轉型相結合、農村工業化與城市化相結合、凸顯城市與保護生態環境相結合。

一晃眼，整整十五年過去了，廈門跨島發展戰略已見成效。島內外已形成五緣灣、海滄灣、杏林灣、馬鑾灣、同安灣共5大新人居型灣區。隨著廈門灣南岸建設的逐步推進，整個大廈門灣都市圈正補足“最后一塊拼圖”。未來十年，廈門灣南岸將迎來產城融合新“爆發點”，從而擁有反超5大灣區的“潛質”。再對比這6個灣區的房價，我們更有理由認為，廈門灣南岸已成為這個灣區時代的“價值洼地”。

廈門灣都市圈最后一塊拼圖 這里是產城融合的典范

以廈門島為中心，島內有五緣灣、北杏林灣、同安灣，西有海滄灣、馬鑾灣，整個廈門灣都市圈形象呼之欲出。而這個大都市圈，最缺乏的是一塊，廈門島南邊的廈門灣南岸“拼圖”。沒有這塊拼圖，廈門灣都市圈就缺乏向南延伸的空間，只有向西北發展的路徑。

時間再撥回十來年前，在*同志提出“跨島發展”戰略不久，地處廈門灣南岸的招商局集團漳州開發區，便提出三個轉型的發展戰略。在定位上，由工業園區向城市綜合開發轉型；在經營方面，由靠土地經營獲取利潤向城市綜合開發獲取利潤轉型；在職能上，由工程管理向城市綜合管理轉型。

雙魚島建成效果圖。

2005年后，漳州開發區建設了國家首個經營性用海項目??雙魚島項目。為廈門灣南岸定位轉型城市綜合開發，夯實了未來30年的基礎。與此同時，一系列大型企業開始紛紛進駐廈門灣南岸，迅速形成產業集群。從幼兒園到大學的高起點教育鏈在這里加速成型，并已培養出一批高素質領先型人才。一批頗具人居品質的房地產項目在這里完成建設，其中的瞰海標桿樓盤收獲無數贊譽。一幅產城融合的圖景正在迅速展開。

在國內，產城融合有著明確的發展路徑：第一階段是產城規劃先行，實現產城互動，核心在于產業、城市做好前瞻性規劃定位；第二階段是把握產業趨勢，引領產業變革，核心在于如何利用空間資源引進新產業；第三階段則是兼顧國際化城市競爭，核心在于如何提升城市國際影響力。現在的廈門灣南岸，正穩步走在這個路徑上。

放眼未來，廈門灣南岸正迎來三大建設爆發點，這些爆發點，將有效助力廈門灣南岸實現產城融合階段性躍進。

交通、人居、高新產業助推 讓廈門灣南岸領航未來10年

眾所周知，在廈門島外的幾個灣區中，與廈門島內中心區域地理位置最接的，是海滄灣和廈門灣南岸。海滄灣有海滄大橋銜接，早已將地理區位優勢轉化為島發展優勢。而廈門灣南岸尚缺這樣一個快速進島通道，快速獲取島內發展紅利。

海滄大橋

而在未來10年，隨著連接廈門灣南岸和廈門本島的廈漳城際軌道環線正式通車，廈門灣南岸的地理區位優勢，將演變成類似海滄灣的島發展優勢。最新消息是，廈漳城際軌道環線正在廈門，進行社會穩定風險評估公示，這個巨大交通利好，離成為現實已愈發接。

2005年啟動的廈門灣南岸雙魚島項目，現已完成填海造地工程。同樣在未來10年內，雙魚島將完成項目的整體開發。這座總投資數十億的人工島，將憑借領先的人居環境，成為海西乃至整個南中國區域的新島嶼地標，在國際人工旅游島競爭中也將占有一席之地。

去年年底，總建筑面積達53萬方米的“招商局•芯云谷”項目，在廈門灣南岸正式奠基開工，預計2019年全面建成。

科技巨頭華為已正式落戶，將在芯云谷建設面向廈門、漳州、泉州和潮汕地區的云計算中心。未來10年，這里將引領海西第四代泛信息技術產業風潮。

招商局芯云谷項目效果圖

正是借由交通、人居、高新產業三大建設爆發點，廈門灣南岸將完成引進新產業，提升城市國際影響力兩大步驟。放在未來10年的維度，憑借產城融合跨越式發展，廈門灣南岸發展速度，將大幅超越五緣灣、海滄灣、馬鑾灣、杏林灣、同安灣這5大灣區。其中，進島交通發展，馬鑾灣和廈門灣南岸可謂“打個手”，而未來國際人居島嶼開發和高新產業發展方面，廈門灣南岸的優勢已相當明顯。再對比廈門5大灣區3萬元/?起步，最高達10萬元/?的房價，廈門灣南岸“1”字頭和“2”字頭的房價意味著這里依然是價值洼地，未來廈門灣南岸借由產城融合紅利，對廈門多個灣區價值實現追趕甚至反超，可能性巨大。

擁有豐富廈門灣區房產開發經驗的中駿置業，期已公開其位于廈門灣南岸的中駿四季花都項目。這個項目無疑將坐上廈門灣南岸未來10年發展的翅膀，完成新一輪價值逆襲，帶領項目業主一起體驗，廈門灣都市圈領先的產城融合生活。