濰坊市最新公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;

2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上;不足半年的需補(bǔ)繳二年公積金;

3、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策(同時(shí)需滿足第二部分的要求);

4、所購房首付款達(dá)到國家房貸政策規(guī)定的比例;

5、有按期償還公積金貸款本息的穩(wěn)定的收入來源，信譽(yù)良好;

6、有合法有效的商品房買賣合同或者購房協(xié)議;

7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人;

8、有公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。

貸款流程

濰坊一手房公積金貸款流程

1、貸款擔(dān)保

2、申請

3、受理

4、考察

5、審批

6、簽署合同

7、辦理抵押、質(zhì)押、保證

8、委托放款

9、放款

貸款材料

濰坊一手房公積金貸款材料

1.申請人和配偶的身份證、照片：審查原件，留3張復(fù)印件(組合貸款需四份)

2.申請人和配偶的戶口簿：3份;審查原件，留復(fù)印件。組合貸款需四份(如申請人與配偶不屬同一戶口的，需另附結(jié)婚證復(fù)印件或婚姻關(guān)系證明)。

3.《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請表》：3份;組合貸款需四份

4.《商品房預(yù)售許可證》：1份復(fù)印件(期房)

5.《商品房買賣合同書》：3份至少原件一份,組合貸款至少原件二份

6.房價(jià)20%以上預(yù)付款收據(jù)：3份審查原件，留復(fù)印件(組合貸款需四份)

7.申請人為離異單身的出具離婚證明或離婚協(xié)議：審查原件，留3份復(fù)印件

8.《房屋所有權(quán)證》：審查原件，留4份復(fù)印件(現(xiàn)房)

9.契稅完稅證：審查原件，留3份復(fù)印件(現(xiàn)房)

10.《濰坊市房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》、繳費(fèi)發(fā)票：1份;留原件，組合貸款需二份。單位所在地和戶籍不一致或夫妻雙方不再一地的，需分別提供。

濰坊二手房公積金貸款材料

1.申請人和配偶的身份證、照片：審查原件，留3份復(fù)印件

2申請人和配偶的戶口簿：審查原件，留3份復(fù)印件(如申請人與配偶不屬同一戶口的，需另附結(jié)婚證復(fù)印件或婚姻關(guān)系證明)

3《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請表》：銀行不做二手房組合貸款

4.過戶前房屋原房主身份證：1份復(fù)印件

5.過戶后《房屋所有權(quán)證》審查原件，留4份復(fù)印件

6.《購房協(xié)議》：留原件一份，復(fù)印件2份

7.房價(jià)50%以上的收到條：審查原件，留3份復(fù)印件

8.契稅完稅證：審查原件，留3份復(fù)印件

9.申請人為離異單身的出具離婚證明或離婚協(xié)議：審查原件，留3份復(fù)印件

10.《濰坊市房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》、繳費(fèi)發(fā)票：留1份原件，單位所在地和戶籍不一致或夫妻雙方不在一地的，需分別提供。

貸款額度與利率

貸款額度：

交存比例合計(jì)為20%到24%的,貸款上限為40萬元;

交存比例為16%到20%的,貸款上限為37萬元;交存比例為16%以下的,貸款上限為35萬元。

貸款期限：

1.申請住房公積金個(gè)人購房貸款，一手房最長不超過30年。

2.申請自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年。

3.申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。

貸款利率：

五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率為3.00%;

五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為3.50%

貸款還款

濰坊公積金貸款提前還款手續(xù)

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。