韶關(guān)拆遷補償標準是多少？

(一)被拆遷房屋為住宅的，補償價格按拆遷地塊周邊地區(qū)的普通新商品房(不含電梯樓房、花園式樓房、別墅)的市場綜合價格確定。   　　

(二)拆除住宅房的，補償面積按1：1.1的比例計算。   　　

(三)拆除住宅房屋的技術(shù)層(含夾層、人字形或者斜面形閣樓)，屬于原建筑物整體結(jié)構(gòu)和布局或者經(jīng)報建批準層高超過2.2米，底層高度不少于2.4米的，補償面積按1：1的比例計算;層高2.2米以下、1.5米(含1.5米)以上的，補償面積按50%折算;層高l.5米以下的，按照估價機構(gòu)評估的重置價格結(jié)合成新予以貨幣補償。   　

(四)被拆遷房屋為商業(yè)(或者非住宅)的，補償金額按照商業(yè)(或非住宅)的房地產(chǎn)市場評估價增加20%確定。   　　

(五)被拆遷房屋為準商業(yè)(或者準非住宅)的，補償金額按照商業(yè)(或非住宅)的房地產(chǎn)市場評估價確定。   　　

(六)被拆遷房屋為事實經(jīng)營性用房的，增加補償標準按照取得營業(yè)執(zhí)照的時間計算，以本條第(一)項確定的被拆遷住宅房屋補償金額為基數(shù)，每年增加補償40%，累計增加補償最高一般不超過200%，且補償總額不得超過按照商業(yè)的房地產(chǎn)市場評估價。   　第十七條 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費。  　　

臨時安置補助費按被拆遷房屋的建筑面積計算，每方米每月不少于7元。  　　

被拆遷房屋為被拆遷人自住，人均不足l0方米的，按人均10方米計算臨時安置補助費。  　　

被拆遷房屋為出租房屋，房屋承租人自行安排住處的，臨時安置補助費付給房屋承租人，被拆遷房屋的房租按原租金標準由房屋承租人付給被拆遷人。   　　

第十八條 被拆遷房屋為商業(yè)(或非住宅)、準商業(yè)(或準非住宅)、事實經(jīng)營性用房的，在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排營業(yè)地點的，拆遷人應(yīng)當補償營業(yè)損失。   　

營業(yè)損失由拆遷當事人協(xié)商確定。協(xié)商不能確定的，從停產(chǎn)、停業(yè)之日起，按房屋拆遷公告發(fā)布前一年由稅務(wù)部門核定的稅后均利潤   　　或者由估價機構(gòu)估價確定。被拆遷人或者房屋承租人要求由估價機構(gòu)估價的，由被拆遷人或者房屋承租人自行選擇估價機構(gòu)進行估價，費用由拆遷人承擔(dān)。   　　

第十九條 被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費或者營業(yè)損失，被拆遷人不支付周轉(zhuǎn)房租金。房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，被拆遷房屋的房租按原租金標準由拆遷人支付給被拆遷人，周轉(zhuǎn)房的租金由承租人按所在區(qū)域的租金標準付給拆遷人。   　　

被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，臨時安置期間的水電、電話、有線電視、寬帶互聯(lián)網(wǎng)、管道煤氣等費用由被拆遷人或者房屋承租人自行交納。   　

拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的區(qū)位、用途、建筑面積等不得低于被拆遷房屋的標準。被拆遷人或者房屋承租人認為低于被拆遷房屋標準的，有權(quán)選擇領(lǐng)取臨時安置補助費、營業(yè)損失。   　　

第二十條 采取一步到位安置或者原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償安置方式的，應(yīng)當給予住宅房屋被拆遷人或者承租人3個月、非住宅房屋(或者應(yīng)當按照經(jīng)營性用房增加補償?shù)淖≌�房�?被拆遷人或者承租人6個月的臨時安置補助費。   　　

第二十一條 住宅的搬遷補助費標準為每次500元，爐灶費500元。家庭人口超過3人的，每增加1人增加搬遷補助費100元。  　　商業(yè)用房的搬遷補助費，按商品進貨總價的1%計算，但一次搬遷補助費最高不超過8000元。  　　

搬遷時，被拆遷人或者房屋承租人放假3天。  　　

無正當理由拒絕拆遷安置而被強制拆遷的，取消搬遷補助費、爐灶費和假期。   　　

第二十二條 搬遷后的水電建設(shè)增容費由拆遷人承擔(dān)，因分戶而超過房屋套數(shù)的水電建設(shè)增容費由被拆遷人自付。電話、有線電視、寬帶互聯(lián)網(wǎng)、管道煤氣、空調(diào)等由被拆遷人或者房屋承租人自行辦理遷移手續(xù)，有關(guān)費用憑票由拆遷人支付。   　　

第二十三條 因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處、營業(yè)地點的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當自逾期之月起增加不低于50%的臨時安置補助費或者營業(yè)損失;對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當自逾期之月起付給不低于50%的臨時安置補助費或者營業(yè)損失。 

第二十四條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補償?shù)姆课荩�新房屋所有�?quán)證由拆遷人代辦，被拆遷人應(yīng)當提交原房屋所有權(quán)證。與被拆遷房屋等值(以房地產(chǎn)市場評估價格為準)部分的稅、費由拆遷人承擔(dān)，超出部分的稅、費由被拆遷人承擔(dān)。   　　

實行貨幣補償?shù)牟疬w人應(yīng)當以被拆遷房屋的價值為依據(jù)，計算并承擔(dān)被拆遷人另行購房所需稅、費。  　　

第二十五條 拆遷雙方當事人經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議，需裁決的，房屋拆遷管理部門視下列情況確定房屋的補償安置標準，但裁決確定的標準并不是對本辦法第十六條至第二十四條規(guī)定的實質(zhì)性修改。   　　

(一)因拆遷人不能接受或部分不接受本辦法第十六條至二十四條規(guī)定的補償安置標準致使不能協(xié)商達成協(xié)議的，房屋拆遷管理部門對拆遷人不能接受的補償安置標準的部分，在本辦法第十六條至二十四條相關(guān)規(guī)定的標準基礎(chǔ)上上浮不超過20%裁決確定補償安置標準。   　　

(二)因被拆遷人不能接受本辦法第十六條規(guī)定的協(xié)商補償標準致使不能協(xié)商達成協(xié)議，房屋拆遷管理部門按第十六條的標準進行調(diào)解后，雙方仍不能達成協(xié)議的，裁決確定的房屋補償標準，以國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條的規(guī)定為依據(jù)：被拆遷房屋為住宅的，補償金額按照房地產(chǎn)市場評估價增加20%確定;被拆遷房屋為準商業(yè)(或準非住宅)用房的，補償金額按商業(yè)(或非住宅)的房地產(chǎn)市場評估價的90%確定;被拆遷房屋為事實經(jīng)營性用房的，增加補償標準按照取得營業(yè)執(zhí)照的時間計算，以被拆遷住宅房屋房地產(chǎn)市場評估價增加20%為基數(shù)，每年增加補償30%，但累計增加補償最高不超過150%，且補償金額不超過按商業(yè)的房地產(chǎn)市場評估價的90%確定。