不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、采礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。動產與不動產的區別?云南省不動產實施細則,云南省不動產登記實施時間由小編整理編寫，本文僅供參考。

3月，《不動產登記暫行條例》正式實施以后，不動產登記曾經由于地方職能整合的利益阻礙，數據信息缺失，標準不統一等原因一度推進緩慢。8月國土資源部發布了《關于做好不動產登記信息管理基礎臺建設工作的通知》，從基礎數據庫建設上提供保障。在國土資源部積極督導和加大推進力度后，不動產登記開始提速，截至年底，全國335個市(地、州、盟)、2789個縣(市、區、旗)完成職責機構整合，占比分別達到100%和98%。

不動產登記機構整合基本完成后，《不動產登記暫行條例實施細則》的落地意味著，“中國不動產登記工作從此有了更加詳實和可操作的法律依據。”中國不動產登記中心登記制度處工作人員張富剛表示。

明確一：

小產權房無法登記

國土資源部地籍司副司長冷宏志表示，我們國家物權法規定，不動產如果不登記，是不受法律保護的。“從這個角度講，建立不動產統一登記制度以后，大家為了更好保護自己的物權或者財產權，正常地講就應該到登記部門進行登記。如果不登記，他就不能夠對抗第三人。”冷宏志稱。

只有全面納入登記的不動產才能在法律框架內受到保護，對于此前非法買賣的小產權房，目前不動產登記條例明確暫不登記，這意味著小產權房不可能隨之合法化。

明確二：

三類人可查詢不動產

實施細則明確“三類人”可以查詢不動產登記資料：一是權利人可以查詢、復制其不動產登記資料;二是因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況;三是人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。

不動產統一登記有什么好處

隨著昆明市第一本不動產權證的頒發，不動產統一登記在昆明市全面運行。不動產統一登記工作會為市民帶來哪些便利呢?

上個月，高女士在呈貢某樓盤的新房順利建成交付。按照原先的規定，高女士需要在住建局辦理領取房屋產權證，再到國土資源局辦理領取土地證。施行不動產統一登記工作后，“房土合一”，高女士只需要到房屋屬地的不動產登記局辦理一次，就能拿到房屋相關的產權證明。

新的不動產權證書上除了有權利人、共有情況等原登記證書涵蓋的內容外，還增加了二維碼防偽標簽，這就像是不動產的“身份證”，通過這個“證件”，可以做到不動產單元號等信息快速查詢。

當事人可以根據個人的意愿選擇是否登記。但是，為了使自己的不動產權利能得到法律的充分保護，選擇不動產登記是當事人更為明智的選擇。

不動產統一登記是行政管理體制改革的重要內容，目的是提高行政效率，而不是對產權關系進行調整。

《不動產登記暫行條例》中明確指出，不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響;《條例》實施前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效。

“目前市里面還沒有接到消息，下一步可能會成立。國土資源部不動產登記局掛牌沒幾天，推行到各個地方還有一個過程，不可能有那么快。”記者致電昆明市國土資源局綜合部時，相關工作人員告訴記者，目前市里還沒有收到相關信息。