2023年南充房?jī)r(jià)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

一、南充房?jī)r(jià)均價(jià)情況

2023年01月房?jī)r(jià) 5997元/㎡ 0.31%↓

二、南充房?jī)r(jià)相關(guān)新聞

1月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2022年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

2022年12月份

各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持或下降

一線城市同比上漲

二三線城市同比下降

在新建住宅銷售價(jià)格方面

一線城市環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持；同比上漲2.5%，漲幅與上月相同。

二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；同比下降3.9%，降幅與上月相同。

在二手住宅方面銷售價(jià)格方面

一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同；同比下降3.2%，降幅與上月相同。

三線城市環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比下降4.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有15個(gè)，泉州以0.7%的漲幅領(lǐng)跑。環(huán)比下跌的城市有55個(gè)，0個(gè)城市環(huán)比持。較11月來說，下跌的城市增加4個(gè)。

12月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有7個(gè)，昆明再次以0.4%的漲幅領(lǐng)跑。環(huán)比下跌的城市有63個(gè)，0個(gè)城市環(huán)比持。較11月來說，下跌的城市增加1個(gè)。

具體到南充，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月南充新房市場(chǎng)環(huán)比上月上漲0.1%，同比上年同月下跌2.8%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上月下跌0.4%，同比上年同月上漲1.4%。

那么，南充12月的房?jī)r(jià)指數(shù)具體是怎么樣的呢？我們可以通過下面這四個(gè)圖片的數(shù)據(jù)來進(jìn)行了解。

在全國(guó)8成城市環(huán)比下跌的情況下，南充依然上漲0.1%。同比雖然下降2.8%，但是降幅是在繼續(xù)收窄的，較上月收窄0.8%。再根據(jù)12月的樓市數(shù)據(jù)來看，在政策的春風(fēng)下，南充樓市回溫跡象明顯。

在新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)方面，90㎡及以下規(guī)格環(huán)比下跌，90㎡-144㎡及144㎡以上兩個(gè)規(guī)格的環(huán)比均上漲；90㎡及以下、90㎡-144㎡及144㎡以上三個(gè)規(guī)格的同比均下跌。

在二手住宅銷售價(jià)格，南充環(huán)比雖然依舊是下跌0.4%，但是降幅是收窄的，較上月收窄0.2%。同比依舊保持上漲的態(tài)勢(shì)，漲幅為1.4%，與上月漲幅相同。

在二手商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)方面，90㎡及以下、90㎡-144㎡及144㎡以上三個(gè)規(guī)格的環(huán)比均下跌，同比均上漲。在同比方面，與新房市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極化。

在這次12月的70城房?jī)r(jià)中，我們可以房?jī)r(jià)指數(shù)跌幅總體上沒有擴(kuò)大。這是否是因?yàn)�，三支箭”格局支持房企融資，減少了房企恐慌性降價(jià)的心理？但是，值得注意的是，跌幅也并沒有大面積收窄，或許穩(wěn)房?jī)r(jià)將成為主要任務(wù)，這樣才能促進(jìn)樓市穩(wěn)健發(fā)展。

而且，置業(yè)很大程度上是取決于置業(yè)者的資金狀況，在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)基本面弱的態(tài)勢(shì)下，房?jī)r(jià)反彈是需要利好持續(xù)發(fā)力的。

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