2018江蘇棚戶區(qū)改造最新政策及賠償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)

一、補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。

二、房屋置換的補償含三種。

1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；

2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修 ( 夕顏無照)

棚戶區(qū)補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種，

一就是你說的1：1.5的面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。就你所說的情況，你家應(yīng)該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換，原因是因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。請具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣�策和情況而定。

一是經(jīng)濟適用房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

二是企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用房房源的，如果增值率不超過20%，可以免征土地增值稅。

三是對經(jīng)濟適用房經(jīng)營管理單位與經(jīng)濟適用房相關(guān)的印花稅以及個人購買經(jīng)濟適用房涉及的印花稅予以免征。

四是對經(jīng)濟適用房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用房房源的免征契稅。

五是個人購買經(jīng)濟適用房，契稅的法定稅率是3%―5%，可以減按1%征收契稅。經(jīng)濟適用房是指在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，單套建筑面積控制在60方米左右。如果面積超過90方米，契稅減半征(1.5%―2.5%)。