2018年蕪湖房價會跌嗎？

如今在蕪湖買房，購房者問的不是“哪家的房子好？”而是“哪里還有房子賣？”，房子如此搶手的行情下，開發(fā)商們有貨為王，品牌房企更是有房不愁賣。在這種情況下，2018年蕪湖房價下跌的可能性不大，未來蕪湖房價或?qū)ⅰ胺�(wěn)步上漲”。

蕪湖2018最新房價走勢預(yù)測

蕪湖2017上半年樓市就非常火熱，2017年下半年蕪湖房地產(chǎn)市場凱歌高奏，不少樓盤出現(xiàn)千人搶房的壯觀場面，銷售業(yè)績也一度全線飄紅。面對仍有大量購房需求的市場，隨著在售房源的減少，部分樓盤價格水漲船高，房貸利率出現(xiàn)上浮，某些樓盤要求首付比例增加的現(xiàn)象也層出不窮。那么，對于這些手里拿著錢的購房者來說，現(xiàn)在是買房的好時機嗎？未來房價會怎樣變化？現(xiàn)在該不該下手呢？

面對“殘忍”的樓市現(xiàn)狀，不少購房者開始擔(dān)心：“市場是否已經(jīng)拋棄剛需？剛需還買得起房嗎？”根據(jù)365淘房關(guān)于“當(dāng)前是否為買房好時機和房價后期會否下跌”這一調(diào)查顯示，在參與投票的網(wǎng)友中，約1/3的購房者認(rèn)為在當(dāng)前政策調(diào)控下，有需求的購房者應(yīng)該適時出手；超1/4的網(wǎng)友澤認(rèn)為房價未來仍有下跌的可能。

對此，部分業(yè)內(nèi)人士表示，蕪湖樓市正處于一個產(chǎn)品更新?lián)Q代的時期，即將上市的一些新項目會為購房者提供更多更好的選擇，購房者可根據(jù)自己的需求選擇相應(yīng)的產(chǎn)品，從而帶來更高的居住品質(zhì)。安徽偉星置業(yè)策劃總監(jiān)張蓉表示，一直以來，偉星的項目基本涵蓋了市場上大部分客群的需求，不論是剛需還是改善，偉星都一直致力于為購房者提供更好的產(chǎn)品和更高的品質(zhì)。“2017作為偉星致敬改善的起點，我們也會為客戶提供更多樣化的產(chǎn)品和更好的品質(zhì)服務(wù)，讓他們有更多的選擇。”

對于大多數(shù)人關(guān)心的房價走勢，業(yè)內(nèi)大佬們也給出了自己的看法。在碧桂園安徽區(qū)域皖南片區(qū)營銷總王世群看來，隨著今年各家房企的拿地成本不斷增加，房價在短期內(nèi)不會下降，“到年底可能會呈現(xiàn)穩(wěn)中小幅上漲的趨勢。”

相關(guān)人士對此也持同樣看法：“目前市場上量走得很快，大部分產(chǎn)品一經(jīng)入市都會迅速去化，這說明市場的需求還是很大的；房企拿地成本不斷增加，產(chǎn)品的價格自然也不會低。整體來看，房價沒有下降的可能，更多的是朝著健康穩(wěn)的方向發(fā)展。”從這，我們可以明顯地看出蕪湖2018年房價還是有上漲的空間。

延伸閱讀：蕪湖發(fā)布多條新政促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展

為穩(wěn)控房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，今年1-9月蕪湖市人民政府接連頒布了若干意見。

一、加大住宅用地供應(yīng)力度、采用多種方式控制地價不合理增長。
2017年計劃出讓住宅用地3500畝，上半年公告出讓不低于1500畝，同時要加快供地節(jié)奏。同時，根據(jù)出讓地塊具體情況，有針對性地選擇不同的出讓方式，控制不合理增長。

二、加快推進(jìn)存量土地開發(fā)

全面梳理房地產(chǎn)開發(fā)用地情況，對已出讓住宅用地的開工、竣工等情況作進(jìn)一步核查，督促開發(fā)企業(yè)按出讓合同約定開發(fā)建設(shè)，增加存量土地住宅項目上市供應(yīng)量。

三、加強商品住房項目預(yù)銷售管理。

嚴(yán)格商品住房價格備案，對不接受價格指導(dǎo)的企業(yè)，暫不辦理價格備案，暫不核發(fā)預(yù)售許可證…居民購買的新建商品住房須在取得產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓……

四、擴大公租房保障范圍。

多渠道解決中低收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的住房問題。

五、強化房地產(chǎn)市場聯(lián)合監(jiān)管。

重點查處違規(guī)預(yù)售、囤積房源、捂盤惜售等違法違規(guī)行為。

六、半年內(nèi)漲幅不得高于5%，蕪湖加強商品住房銷售明碼標(biāo)價

為遏制備案價格虛高，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)實事求是申報實價，對實際銷售價格低于備案價格5%以上的，需重新辦理價格申報手續(xù)，對不接受糾正的企業(yè)一律暫停網(wǎng)簽，轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。

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