看著阜新的一排排的高樓拔地而起!各種風格樓盤讓人們眼花繚亂!生活水漸漸提高的人們,也開始注重所生活的環境!學區樓盤，市中心樓盤，生態樓盤等等!隨著人們生活水額提高開始瘋狂兒盲目的購房!加上一些炒房者的炒作!阜新房價直線上升!

　期間阜新住宅房價最高達到了7000元/?。

大多數人們都不會注意到，與房價息息相關的是：住宅空置率所謂住宅空置率是一個反映住宅的供給與需求之間矛盾的指標。

由于前期人們對房子有需求，所以拉動了阜新的房價!大概在11月下旬左右，房價才有小幅度的下滑!房價的下降拉動了阜新各行業的消費能力!但是這種形式并沒有持續很久!

春節過后!溫總理發表講話說，將嚴格控制房價!眾所周知溫總理任期就剩一年了!大幅度降價也就在一年之內!各地情況不同，以阜新情況，降價成度不會達到一線城市的降價幅度!大多數人還是攢著錢持觀望態度!拿著錢不消費!直接影響了一部分事業，企業，個體戶的效益!

大概在2012年5月份!陽光水岸打出2367元/?的廣告!雖然特價的樓房是廂房!但是，卻吹響了阜新房價大幅度下降的號角!例如：奧林匹克降價幅度達到：600元/?大多數房價降價都在200~400元/?。

預計到2012年底，阜新房價至少會有1次房價衡期，在衡期還可能有一點回升，時間最多不會超多1個月!預計2013年初，房價會有一輪的降價風暴!降價風暴對市中心附影響較小!主要還是體現在周邊剛剛開盤的房地長開發公司!降價風暴會促進一批住房的農村人購房!

阜新房價會呈現三極分化!以西山九郡，祥宇?上品等高檔樓盤房價基本不會低于4000元/?.大多數市區房子!大概在3700元/?到2800元/?左右!城市周邊，例如開發區，東山，六家子，城南，安等多數大概在2200元/?到2700元/?!

只要人民幣沒有太大的升值或貶值!阜新房價會持續一個長時間的衡期!這個衡期大概為10到15年!

而大概在20年后!房屋的需求量降低，但是人們對生活環境的要求會越來越高!阜新會消失一批樓!這個數量大概在50到100棟!比如：東山，安等!