交稅地址：朝陽區姚家園路101號新七彩商場西側一層（朝陽區第六稅務所） 電話：65939941

辦公時間：周一至周四9:00-16:00為發號時間（中午不休息）
周五9:00-12：00截止發號（下午不對外辦公）

過戶地址：朝陽區石佛營東里128號（朝陽區房屋登記發證大廳） 電話：85839922

辦公時間：周一至周五9:00-17:00（過戶與抵押類業務需網上預約號）
（每天中午12點至13點大廳關門休息）

特別提示：朝陽不需要辦理房源核驗和資金監管手續。

一、流程

購房資格申請（10個工作日）??草擬網簽（打出草擬網簽買賣雙方在第六頁簽字后上傳系統）??網簽??貸款??交稅??網上預約過戶??按預約時間前去辦理過戶??出房產證(當天出證，商業住房5個工作日出證)

二、購房資格

買方以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證），戶口本，婚姻證明，暫住證（工作居住證）。

注：1、社保滿足連續繳納60個月或五年連續個稅需要提出說明。
2、如果離婚需要帶離婚證及離婚協議或法院判決書（離婚協議必須蓋民政局的章）
3、如果是集體戶口需要提供集體戶口的首頁復印件加蓋公司公章復印件及本人頁正反面復印件）
4、軍人購房需提供軍警身份證
5、戶口本中婚姻狀況體現與事實一致
6、家庭人員包括夫妻以及未成年子女

三、網簽資料

1、買方：以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證），戶口本，結婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協議或法院判決書），暫住證（工作居住證）。

2、賣方：以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證），戶口本，結婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協議或法院判決書），房產證。

注：網簽至草擬階段后需打出草擬網簽買賣雙方核實并在第六頁簽字后上傳系統

四、交稅材料及注意事項

1、買方材料：本人或委托人（可手寫委托書）到場，夫妻雙方的二代身份證原件（本人身份證復印1份）、未成年子女戶口本原件及復印件、夫妻雙方戶口本原件如果是集體戶口需提供集體戶口首頁復印件加蓋公司公章原件(留存原價)及本人頁原件、銀行銀聯卡一張（交稅用、必須把稅費放在一張銀行卡上）

2、賣方材料：產權人本人或委托人（公證處委托書）到場、夫妻雙方二代身份證原件（本人身份證復印件1份）、全家人的戶口本原件包括未成年子女的、結婚證原件??查少有用、房產證原件（復印1整套）、契稅票原件（復印1份）商品房提供房款發票（房款發票地址和房產證地址需要一致，如不一致需到物業或開發商開具物業地址一致證明。）（復印1份），已購公房提供原始購房合同，經濟適用房提供放棄回購證明(戶口在朝陽區不用出具回購證明)

3、先去發號窗口排隊核稅，核完稅后發號等待辦理。

注：1、如果有利息帶利息單及借款合同與結清證明
2、如果涉及到未成年的，必須攜帶《監護權公證》

五、過戶材料及注意事項

1、買方材料：本人或委托人（可手寫委托書）到場，夫妻雙方的二代身份證原件、未成年子女戶口本原件及復印件、夫妻雙方戶口本原件如果是集體戶口需提供集體戶口首頁復印件加蓋公司公章原件(留存原件)及本人頁原件、銀行銀聯卡一張（交納土地出讓金或印花稅及制本費）、新出契稅票原件

特殊情況身份證明:港澳居民：中華人民共和國香港（澳門）特別行政區護照，或港澳居民往來內地通行證，或港澳同胞回鄉證，或居民身份證；

臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證

華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；

外籍人士：護照及護照的中文譯本公證

注：1、以上特殊情況的人士還需要辦理《涉外審批表》和《境外個人在境內居留狀況證明》
2、戶口本中婚姻狀況體現與事實一致

2、賣方材料：產權人本人或委托人（公證處委托書）到場、身份證、房產證原件（復印測繪圖及測繪表各2整套）、央產房提供央產上市登記表及物業供暖結清證明，經濟適用房提供放棄回購證明(戶口在朝陽區不用出具回購證明)