一、2018年福州房價預測：

對于房價到底是漲還是跌，主要還是有五大因素的影響：

政府調控的基調與力度；首付比例的高低；還貸成本的高低；中介經營情況；房子是否讓賣。

二、2018年福州哪些戶型的房子價格再低也不能買？

1、純北戶型

純北戶（除邊戶外）常年見不到陽光，如果每天見不到陽光對我們的身體沒有太大益處，從健康角度出發，純北戶（除邊戶外）戶型不能買。

2、西向戶型

客廳如果為西向的話，下午的陽光較為強烈，照到房間較為刺眼，這時候如果在客廳看電視，強烈的陽光會帶來一些影響。另外，西向戶型容易西曬。西曬是建筑物由于地理位置產生的一種危害。日常生活中，西曬的壞處是很明顯的主要是家具，木材加速老化，空調等家電耗電量加大、房間“冬冷夏熱”、氧份易被蒸發等。

3、客廳不獨立的戶型

如果客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。

4、臥室不私密戶型

如果帶客人去客廳，首先要經過臥室的門才能到達，這樣使臥室無私密性可言；另外，要是臥室距離鄰居的窗戶太，這樣也很不私密，會有長期活在別人的監視或監聽下生活的錯覺。

5、入戶門正對衛生間門

如果衛生間的位置在入戶門的正對面，當家里來客人，如果您正好從衛生間里出來，是不是有些尷尬呢；其次衛生間的異味也會讓家人和客人產生不舒適。

福州房價走勢

福州03月新房均價 18084 元/m2環比上月下降 ↓ 4.74%

福州02月新房均價 18983 元/m2

福州當前在售樓盤 112 個

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