廣東肇慶的二手房過戶具體需要哪些費用

推薦回答：　　稅費參考如下：
　　查檔20元
　　公證費成交價*0.3%
　　營業稅：成交價*5.6%
　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
　　4、非普通住宅未滿5年，全征
　　個人所得稅：成交價*1%
　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（無年）按成交價的1%征收。
　　3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

契稅：
　　1、成交價*1%，90方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
　　2、成交價*1.5%，90方米以上，144方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
　　3、成交價*3%，（144米以上含144米）
　　土地收益金：
　　成交價*0.5%，房改房征收。
　　土地增值稅：
　　1、成交價*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（無年）、 “增值額”*30%征收。
　　印花稅：成交價*0.05%
　　1、住宅類，暫免。
　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
　　轉讓手續費：
　　1、面積*2.5元/方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
　　2、面積*6元/方米，商品房。
　　3、面積*8元/方米，別墅及非住宅。
　　產權轉移登記費：
　　1、80元/本，住宅及配套車庫
　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
　　3、10元/本，共有權證。
　　貼花稅：5元/件。
　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

二手房的交易流程是怎樣的

推薦回答：個人一次性全款購買二手房的交易流程如下：
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。

目前肇慶二手房交易都要交什么稅？急

推薦回答：房屋面積在140米(包含)以下,由買方繳納契稅1.5%(財政局收納) 房屋面積在140米(包含)以上,由買方繳納契稅4%(財政局收納) 房產正未滿五年,應繳納房款總額大約7.65%的稅款,此稅款由地稅局收納,理由賣方承擔,但是羊毛出在羊身上,現在都是由買方代繳納! 另外房產局收納每米6元的房產交易費,和80元工本費!

廣東肇慶的二手房過戶具體需要哪些費用

推薦回答：稅費參考如下: 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅: 1、成交價*1%，90方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90方米以上，144方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144米以上含144米) 土地收益金: 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅: 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅:成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。 轉讓手續費: 1、面積*2.5元/方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/方米，商品房。 3、面積*8元/方米，別墅及非住宅。 產權轉移登記費: 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。 貼花稅:5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。