回顧2017這一年的樓市，是史上樓市調(diào)控最嚴(yán)的一年。

在這一系列的政策面前，房價(jià)不僅沒有回調(diào)，它反而“漲高了”，究竟發(fā)生了什么？

下面一起回顧2017年樓市政策，探究韶關(guān)房地產(chǎn)市場的基本情況。

01、房地產(chǎn)宏觀政策

到了2018年，這些政策依然會(huì)影響樓市接下來的發(fā)展，樓市調(diào)控征程任重而道遠(yuǎn)，2018年房地產(chǎn)市場又會(huì)有怎樣的變化和發(fā)展，讓我們拭目以待。

02、土地市場

在過去的2017年，各種調(diào)控政策相繼提出，韶關(guān)土地拍賣，尤其是住宅用地成交方面，卻依然熱鬧非凡。

韶關(guān)三區(qū)7縣，共有8個(gè)區(qū)縣有住宅土地成交，其中武江區(qū)成交面積和成交金額，均居于榜首。

而武江區(qū)的土地拍賣熱門則是芙蓉新城，據(jù)悉芙蓉新城XL0505-01號(hào)、XL0504-03號(hào)兩個(gè)地塊，由保利集團(tuán)旗下公司以高達(dá)5.3214億元成交價(jià)成功拍下。

03、新房市場

2016年韶關(guān)市棚戶區(qū)改造政策的大力實(shí)施，所以在以上數(shù)據(jù)中，2016年商品房銷售數(shù)據(jù)中包含棚改安置房銷量，所以從商品房市場總體銷售情況來看，2017年的商品房銷售量不亞于2016年的銷售量，商品房市場一片紅火。

根據(jù)下表，2016年和2017年韶關(guān)各縣區(qū)住宅網(wǎng)簽銷量和網(wǎng)簽均價(jià)的對(duì)比，各區(qū)縣的住宅均價(jià)基本上漲，其中市區(qū)和翁源的價(jià)格上漲特別明顯，而銷量方面，曲江區(qū)的銷量兩年的變化十分明顯。

在一系列的新房銷售數(shù)據(jù)中看到，在赤裸裸的房價(jià)面前，調(diào)控政策依然壓不住“漲價(jià)”這把燃燒的火焰。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，市區(qū)樓盤2017年12月均價(jià)同比2016年大約上漲了14%，其中武江區(qū)、芙蓉新城、湞江區(qū)漲幅最明顯的三個(gè)樓盤如下，凱旋華府上漲了43.95%，恒大城上漲了16.87%，盛世華庭上漲了38.39%。

經(jīng)歷了2017年的樓市颶風(fēng)，韶關(guān)市區(qū)房價(jià)環(huán)比2016年一漲再漲，而2018年韶關(guān)市區(qū)樓市或?qū)⒏�加精彩，特別是芙蓉新城。

除了原本的碧桂園太陽城、恒大城、保利大都會(huì)三大熱盤，韶關(guān)寶能公館、富力城市花園也加入戰(zhàn)局，接下來的一年，芙蓉新城以及整個(gè)韶關(guān)房地產(chǎn)市場將會(huì)是怎樣的走勢，讓我們拭目以待。