青島2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

青島2018年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?首先，我們先來(lái)回顧一下2017年青島房?jī)r(jià)的基本情況，青島2017年一直都在緩慢上漲，到年底的時(shí)候，漲勢(shì)逐漸趨于穩(wěn)。

據(jù)小編了解，2017年為“政策調(diào)控年”。而青島也連續(xù)打出多套“組合拳”，從政策、房貸到土地出讓?zhuān)�調(diào)控全面升級(jí)。

2017年3月15日，青島市發(fā)布公告：市區(qū)范圍(市南、市北、李滄、嶗山、原黃島、城陽(yáng),高新區(qū))，2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房，補(bǔ)交、補(bǔ)辦的不予認(rèn)可。

3月30日，青島樓市調(diào)控政策升級(jí)：1、新建房和二手房,需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)兩年后方可上市交易。2、 “認(rèn)貸又認(rèn)房”。

5月11日,青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布文件：1、項(xiàng)目預(yù)售價(jià)不高于上一年度均價(jià)最高月份的本項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格;若該項(xiàng)目沒(méi)有前期的,本次價(jià)格應(yīng)不高于上一年度均價(jià)最高月份的同質(zhì)可比產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格。2、對(duì)于漲幅明顯高過(guò)且不接受價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)可暫緩辦理《商品房預(yù)售許可證》。3、嚴(yán)禁通過(guò)捆綁車(chē)位、通過(guò)提高裝修價(jià)格等變相提高房?jī)r(jià)。

青島房?jī)r(jià)走勢(shì)

青島03月新房均價(jià) 17140 元/m2 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 3.46%

青島02月新房均價(jià) 16567 元/m2

青島當(dāng)前在售樓盤(pán) 278 個(gè)

李滄區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

城陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

黃島區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

市北區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

膠南市房?jī)r(jià)走勢(shì)

即墨區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

膠州市房?jī)r(jià)走勢(shì)

嶗山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

市南區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

度市房?jī)r(jià)走勢(shì)

萊西市房?jī)r(jià)走勢(shì)

9月30日,青島市國(guó)土資源和房屋管理局、青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快住房有效供應(yīng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)有序發(fā)展的通知》,再次提出適當(dāng)調(diào)整商品住房預(yù)售條件。

綜上可見(jiàn)，2017年青島可以說(shuō)是一直都在出臺(tái)樓市調(diào)控政策，這才讓青島2017年房?jī)r(jià)保持住緩慢上漲的趨勢(shì)，不然早就上天了。那么2018年青島房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎?小編覺(jué)得可能性不大。2017年青島這么多的政策出臺(tái)，青島都沒(méi)有下跌，更何況是2018年呢?

在今年1月8日，國(guó)務(wù)院已正式批復(fù)《青島市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》。據(jù)悉，新一版《總體規(guī)劃》已經(jīng)出爐，根據(jù)“全域統(tǒng)籌、三城聯(lián)動(dòng)、軸帶展開(kāi)、生態(tài)間隔、組團(tuán)發(fā)展”城市空間戰(zhàn)略，青島將建設(shè)組團(tuán)式海灣型宜居幸福的現(xiàn)代化國(guó)際城市。

根據(jù)規(guī)劃，到2020年，青島將把有條件的重點(diǎn)鎮(zhèn)發(fā)展成為小城市，城市(鎮(zhèn))群將由1個(gè)中心城區(qū)(城市群的核心區(qū))，10個(gè)次中心城市，35個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)(或小城市)，1000個(gè)左右的新型農(nóng)村社區(qū)中心構(gòu)成。

另外，青島2018年更是有多個(gè)盛會(huì)要舉行，2018年,青島將承辦第24屆省運(yùn)會(huì),這是繼2008年奧帆賽、2014年世界園藝博覽會(huì)和2015年世界休閑體育大會(huì)之后,青島舉辦的又一重大盛會(huì)。除此，2018年,青島成功接棒洛杉磯,作為2018年世界級(jí)旅游峰會(huì)舉辦城市,引世界矚目。2018年青島計(jì)劃改造棚戶(hù)區(qū)共有45個(gè)項(xiàng)目、35268套!

還有，青島接2連3之后,地鐵11號(hào)線(xiàn)12月開(kāi)始空載試運(yùn)行,預(yù)計(jì)2018年4月份載客試運(yùn)行!從青島的整體優(yōu)勢(shì)來(lái)看，小編預(yù)測(cè)2018年青島房?jī)r(jià)還將緩慢上漲。