呼和浩特買房限購政策

一、購買住房限制條件

(一)對已有1套住房的本市(含市四區(qū)五旗縣)戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。根據(jù)《呼包鄂城市群規(guī)劃(2010?2020)》精神，包頭市、鄂爾多斯市戶籍的居民在本市市區(qū)購房享受本市戶籍居民的政策。

(二)根據(jù)《呼和浩特市人民政府關于印發(fā)<呼和浩特市培養(yǎng)引進使用高層次優(yōu)秀人才若干規(guī)定>的通知》(呼政發(fā)[2004]24號)的精神，為了引進各類專業(yè)技術人才，大中專畢業(yè)生、中級職稱以上專業(yè)技術人員在本市工作的，提供一年以上在本市工作的納稅證明或社保繳交證明，在本市市區(qū)購房享受本市戶籍居民的政策。

(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時應查驗購房人的購房資格。符合購房條件的購房人在購房前，需持身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等證件原件及復印件到呼和浩特市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館查詢家庭在本市擁有住房套數(shù)，填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，申請出具《房屋權屬登記信息查詢結果證明》或《房屋權屬登記信息無查詢結果證明》。家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在本市市區(qū)已辦理產(chǎn)權登記和購房合同網(wǎng)簽的房屋套數(shù)為準。購房人無婚姻登記記錄證明，應當由購房人戶籍所在地婚姻登記部門出具證明。

(四)繼承、遺贈、直系親屬之間贈與、拆遷私有房屋回遷安置、房改購房、離婚析產(chǎn)、法院判決的住房，不受住房限購政策限制。

二、合同備案和產(chǎn)權登記

(五)房屋產(chǎn)權登記機構在受理商品住房預售合同網(wǎng)簽備案業(yè)務和新建商品住房轉讓業(yè)務前，需查詢系統(tǒng)中網(wǎng)簽流程時間是否符合限購政策。

1、購房時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準，合同網(wǎng)簽時間在2011年3月31日(含3月31日)以前的，不受住房限購政策限制。

2、合同網(wǎng)簽時間在2011年3月31日之后的，購房人應提交《購房人及家庭成員情況申報表》、《房屋權屬登記信息查詢結果證明》或《房屋權屬登記信息無查詢結果證明》

(六)辦理存量住房過戶的，購房人應提交《購房人及家庭成員情況申報表》、《房屋權屬登記信息查詢結果證明》或《房屋權屬登記信息無查詢結果證明》。

三、相關規(guī)定

(七)實行住房限購期間，對不符合限定購房套數(shù)政策的，不予辦理網(wǎng)簽備案和產(chǎn)權登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應當與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房屋產(chǎn)權登記機構發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記。

(八)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反上述規(guī)定，與購房人串通，提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政主管部門責令限期整改;拒不整改的，依法嚴肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。