現(xiàn)如今，房價基本成了很多人重點關注的焦點之一，那么，2018年南陽房價是漲是跌？南陽2018房價預測，具體如下。

南陽2018年房價預測

很多人對南陽這個地方可能比較陌生，但是如果提起諸葛亮的話，大家肯定就不會陌生了，南陽就是諸葛亮孔明的故鄉(xiāng)。南陽是擁有3000多年的歷史文化古城，是楚漢文化的發(fā)源地。

隨著鄭州等周邊城市限購等政策的影響，資金沒有地方去，再者隨著城市化的發(fā)展，一部分人進不了省城就會往中心城市跑，南陽隨著鄭萬高鐵的開通交通區(qū)位優(yōu)勢會進一步加強。

隨著城市化進程的推進，2018年南陽房價肯定還會漲。不過南陽是一個農(nóng)業(yè)為基礎的城市，綜合民力比較弱，不像洛陽等工業(yè)為基礎的城市。像南陽這種四線城市，以南陽目前的居民年收入推算，明年上漲的空間也不會太大。

預測南陽房價隨著高鐵的完工應該會長點

回顧南陽房價2015年北邊:國道旁邊幾個新樓盤4000左右，2016年4200左右2017年4500左右，而且你今年去問吧好多還沒現(xiàn)房，2018/9交房！

總體來說是上漲趨勢，再說說白河邊恒大1萬最貴的精裝修，市區(qū)中部:建業(yè) 碧桂園都是精裝修價格大概7000到8500左右吧！翰林華府毛坯大概就5000左右了 最南陽發(fā)布一份五證不齊全清單121套房子無證，可是這些房子基本都住好幾年了也就是說等到你娃上小學一年級你房產(chǎn)證還沒下來呢！

東區(qū):新區(qū)市政府房價6000左右，基本就是這么一個情況。

再說西區(qū):南陽師院附，很多房子沒證，田園啥的，不提名字。

白河南:也就是理工學院附，也不便宜，例如2017年5月看的2手房，位置長江路家具城附，98年左右也5000多一了，2/3樓的共7層一聽價格扭頭跑了。

預測南陽房價隨著高鐵的完工應該會長點，未來個人預測新區(qū)市政府附6000-8000內吧，畢竟那邊環(huán)境，買房跟著市政府。

其實，在豫西南區(qū)域當屬南陽和鄧州最具影響力，因此這兩市的房價基本不相上下。

至于未來房價走勢，我認為：

1、兩市經(jīng)濟有非常發(fā)展的潛力。

2、中心城市人口多集聚力強。

3、大中心城市南陽的房價增長較小中心城市鄧州快，其房價略高于鄧州。

4、南陽其他縣區(qū)房價和南陽、鄧州兩地相比，房價要略低于兩市。