江門限購政策解讀，外地人在江門買房需繳納半年社保，非江門市戶籍家庭提供半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的才可以購房。

非戶籍購新房需半年個(gè)稅或社保

22日，江門發(fā)布《江門市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，實(shí)行住房限購政策。該通知自4月22日開始施行。

該通知要求，非江門市戶籍家庭提供半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購買1套新建商品住房。通過提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。非江門市戶籍家庭在本市擁有2套及以上住房的，或擁有1套住房但無法提供購房之日前1年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。江門市戶籍居民家庭在本市擁有3套及以上住房的，暫停向其銷售新建商品住房。

該通知同時(shí)提出，中級(jí)職稱以上（含中級(jí)）專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上（含中級(jí)）技能型人才的非江門市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購買1套新建商品住房。經(jīng)市人力資源社會(huì)保障主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非江門市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會(huì)保障部門所出具證明，允許購買1套新建商品住房。在江門無住房的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。

上述限購政策的執(zhí)行區(qū)域?yàn)榻�門市蓬江區(qū)（全區(qū)）、江海區(qū)（全區(qū)）及新會(huì)區(qū)會(huì)城街道。

該通知還對(duì)江門市限購區(qū)域的差別化住房信貸政策作出調(diào)整：居民家庭在江門無住房且無住房貸款記錄的，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，最低首付款比例不低于30%；居民家庭在江門無住房但有住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30%；居民家庭在江門有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%