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郴州房價還會上漲嗎
1、房產交易
從房產交易數(shù)據(jù)來看,購房者比去年有所增多,同樣是樓市銷售的淡季,去年房地產交易18869筆,今年房地產交易2489筆,同比漲幅32.4%。
2、學生入學
目前入學人數(shù)越來越多,這樣學生多了,必然會帶動學區(qū)房,使得學區(qū)房房價不斷上漲。
3、外來人口
目前郴州外來經(jīng)商和外來務工人員達到居住人口的40%,到2020年將實現(xiàn)80萬農業(yè)轉移人口市民化。這些公共服務設施和基礎設施建設都會導致大量外來人口涌入,所以房價會傾向于上漲趨勢。
4、高鐵/飛機場
郴州的高鐵和飛機場帶動了經(jīng)濟的發(fā)展,這樣也使得房價拉動,北湖機場的建設對郴州經(jīng)濟的發(fā)展意義更加重大,也更會帶動周邊項目的房價飆升。
5、棚戶區(qū)改造
郴州將計劃改造12個棚戶區(qū),對這次的棚戶區(qū)改造,不僅項目眾多,而且規(guī)模較大,這將會拉動購房需求,銷量上漲。僅今年郴州城市棚改任務是2.58萬套,這樣無疑拉動了房價的上漲。
6、政策面
針對政府出臺的政策,對一二線城市房地產市場的政策打壓,主要是扶持三四線城市房地產,強調了四線城市的人才回流購房。另外,郴州對經(jīng)融/釋放稅收和公積金等優(yōu)惠政策,層出不窮,從而掀起了購房者的熱情。
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