2018年湖州房價走勢

說起湖州，估計很多小伙伴都不是很了解，湖州位于浙江省北部，是一個因湖得名的城市。湖州市是一個歷史悠久的古城，使建于戰國時期，城內擁有很多的優美的自然景觀和歷史人文景觀，吸引了全國各地的游客。那么生活、工作在湖州的人們肯定非常的關心2018年湖州房價情況。

這是去年2月至今湖州的房價漲跌情況，從圖中可以看出房價還是比較穩定的，漲跌幅度不大。最一段時間上漲得比較多，目前的湖州房價是8600多元每米。那么在接下來的一段時間里，房價會不會繼續上漲，突破萬元大關呢?下面我們一起來看看。

從目前來看，湖州的房價是處于一個相對穩的狀態，目前還沒有經歷過暴漲，所以湖州的房價還具有上漲的潛質。很多持幣觀望的購房者指望新政后湖州房價下跌，顯然是不切實際的。而且，讓“房價保持穩”也是調控的初衷。新政是促進市場理性回歸而非大降價。所以不要再糾結雙限之后要不要買房了。事實已經給出了答案：珍惜寶貴的買房資格，該出手時就出好，真正的好房不會貶值!

湖州房價還會上漲嗎

我們都知道房價的漲跌受到市場供求關系的影響，從種種跡象來看看，2018年或許會出現房荒的情況。由于2015-2016年樓市火爆，去化量大，存量商品房減少。而2015年土地拍賣驟降，2016年受制于土地市場調控新規，2016年下半年新拍賣的土地一下也難以形成有效的新房供應，預計2018年上半年新房市場供應量仍然相對緊張，并將持續到2018年上半年。所以如果現在不買房，需要再等兩年才能有房可買。

房價的漲跌還受到當地地價的影響，目前湖州地價屢創新高，我們來看看最新的數據，湖州富力9.61億競得湖東地塊，樓面價4313元/?，烏虹湖(據業內透露是恒大)以15.56億成功競得東部兩宗宅地，成交樓面價分別為5353元/?、 5154元/?。高地價決定了房價成本居高不下，所以兩年后上市的房價可以預見，有業內人士預測，2018年湖州房價有可能全面過1萬。所以，錯過了眼下的窗口期，未來再買房，你要付出的成本可真要翻倍了。

根據以上種種情況，我們有理由相信湖州的房價還有上漲的潛力，如果是剛性需求的購房者，要綜合考慮房子的地段、產品和價格三者之間的關系，價格不是最主要的，即便短期內出現調整，長期還是會漲起來的。如果住房需求不是很迫切，可以觀望一段時間，對于投資性需求更是如此。