徐州二手房稅費怎么算,買家賣家分別有哪些稅要交

過戶費：

和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、契稅，首套房：90（含）內1%、90以上1.5%，二套房：90（含）內1%、90以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。

2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；

3、交易費，4元/方；　

4、轉移登記費，80元；

5、權證印花稅5元；

6、營業稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

徐州市房管局地址及電話一覽

徐州市房管局

地址：壩子街9號中和大廈

徐州市住房保障和房產管理局

地址：壩子街9號

電話：(0516)83575031

徐州市銅山區房產局

地址：府東路府前路路口附

徐州市房管局房產登記交易中心

地址：壩子街9號中和大廈1層

銅山縣房產局鄭集房管所

地址：徐州市銅山縣