申請條件

1、已申請了住房保障的家庭

2、在未享受其他住房保障的前提下，獲得住房保障資格核準

注：領取租賃補貼對象在享受其他住房保障形式(如配得公租房、領取購房補貼等)后租賃補貼將停止發放。

申請材料

1、書面申請：誠信說明家庭成員的住房情況、家庭住保人員的經濟收入情況等;

2、家庭成員證明：身份證、戶口簿、以及《蘇州市區住房保障對象戶籍情況審查表》;

3、家庭住房證明：私房產權證、公房租賃證、其他住房說明材料;

4、經濟收入證明：最低收入家庭需提交低保、低保邊緣家庭《救濟證》或特困職工家庭《救助證》;

5、低收入家庭與中等偏低收入家庭需提交家庭住房保障人員的各類經濟收入證明及材料;

6、提交的其他相關證明材料;

7、誠信填寫《蘇州市區住房保障申請審批表》、《蘇州市區住房保障家庭收入申報審批表》;

申請流程

個人申請流程：

1、攜帶相關材料及有關證明進行預審，預審后領取申請審批表格。

2、如實填寫《蘇州市住房保障申請審批表》、《蘇州市住房保障對象戶籍情況審查表》(需到戶籍所在地派出所蓋章確認)、《蘇州市區城市住房困難家庭收入申報審批表》，填好后拿到戶籍所在地街道受理。

部門審批流程：

1、街道受理、調查、公示

2、區住建局審查并調查公房情況，然后交于住房保障管理中心審核并調查私房情況;同時區民政局審查收入情況，并核對收入情況后出具收入核定證明。

3、進行公示后，核準并確認保障資格，并逐級轉受理窗口送達申請人。

4、發放租賃補貼

蘇州市住房城鄉建設局公布住房保障購房補貼等標準的通知，其中城區經濟適用住房貨幣化保障的購房補貼標準從每方米5400元調整為每方米8190元。今后每年將根據上年度市區商品住宅均價的50%對外公布。城區購買共有產權型保障性住房已滿五年的家庭，可按每方米4079元一次性購買政府所占的全部產權面積。

此外，為進一步提高蘇州市住房保障工作力度和保障水，城區(姑蘇區)住房保障申請家庭人均月收入標準線進行了調整。今后每年將根據市區人均年可支配收入，對低收入與中等偏低收入標準分別在50%和80%左右予以調整。

蘇州住房保障對象購房補貼的計算方式：

1、購房補貼面積＝家庭成員（數）×人均住房保障面積（18方米）－家庭所有現有住房建筑面積+退出的公房建筑面積；

2、家庭成員（數）=申請保障家庭成員+同住家庭成員；（同一戶籍內）

3、購房補貼面積不得超過申請保障家庭成員的住房保障面積；

4、購房補貼面積，四舍五入保留兩位小數；

5、申請家庭購房補貼金額＝購房補貼面積×購房補貼標準；

（所購房源面積或單價低于購房補貼面積或補貼標準的按實補貼）

6、發放購房補貼以元為單位,小數進位取整數。

購房補貼申請注意事項：

一、購新建房

1、申請人憑《補貼購房資格證明》簽訂商品房買賣合同。并應在合同中注明：“政府補貼購房，含政府補貼款人民幣XXXXXX元。將政府補貼所購房源作為抵押物進行貸款購房，則抵押物為整套住房，不再另行辦理政府同意抵押登記的手續。貸款額度須控制在扣除政府補貼部分的產權價值范圍內，政府不承擔個人抵押貸款的還款責任。”

2、申請人與開發商經辦人持三份《領取政府補貼購房金額授權書》（開發商已填寫并加蓋公章）、《簽領表》（開發商已填寫相關內容并加蓋公章）及全部購房合同到蘇州市住房保障管理中心蓋章確認后結算補貼款。

3、辦證發票的備注欄須寫明“含政府補貼購房款人民幣XXXXXX元”（辦理房產證所必須）。

4、辦理房產證時須提交《補貼購房資格證明》、《領取政府補貼購房金額授權書》。

5、完成購房手續后請將辦證發票的原件及房產證原件交至蘇州市住房保障管理中心，復印件將存檔。

6、“申請人”或房地產開發企業要求取消購房合同的，應當征得蘇州市住房保障管理中心的批準。已經支付的政府補貼購房金額由房地產開發企業全額退還。

二、購存量房

1、申請人憑《補貼購房資格證明》簽訂存量房買賣合同。并應在合同中注明：“政府補貼購房，含政府補貼款人民幣XXXXXX元。將政府補貼所購房源作為抵押物進行貸款購房，則抵押物為整套住房，不再另行辦理政府同意抵押登記的手續。貸款額度須控制在扣除政府補貼部分的產權價值范圍內,政府不承擔個人抵押貸款的還款責任。”

2、申請人在簽訂《存量房資金托管協議》中須注意：協議中買方（申請人）將除政府補貼款外剩余房款（含貸款資金）轉入市房產交易登記管理中心存量房資金托管賬戶，同時買方（申請人）應注明結算賬戶為蘇州市住房保障管理中心指定賬戶。

3、申請人攜帶所有相關購房合同、《存量房資金托管協議》到蘇州市住房保障管理中心蓋章確認結算補貼款。

4、辦理房產證時時須提交《補貼購房資格證明》、《領取政府補貼購房金額授權書》。

5、購房發票備注欄須注明“含政府補貼購房款人民幣XXXXXX元”，完成購房手續后請將辦證發票的原件及房產證原件交至蘇州市住房保障管理中心查驗，復印件將存檔。

購房補貼面積＝家庭成員（數）×人均住房保障面積（18方米）－家庭所有現有住房建筑面積+退出的公房建筑面積；

6、交易過程中買賣雙方要求取消購房合同的，應當征得蘇州市住房保障管理中心的批準。由蘇州市房產交易登記管理中心憑批準資料將托管資金全額退還至蘇州市住房保障管理中心資金賬戶（涉及貸款的資金退還貸款銀行），買方（申請人）再至蘇州市住房保障管理中心結算退款金額。最后由買方（申請人）至市房地產市場管理處辦理《蘇州市存量房買賣合同》備案撤銷手續。