安慶市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.購買本行政區域內用于職工自住的普通住房;

2.借款人及所在單位住房公積金連續足額繳存滿6個月以上

3.信用狀況良好，且有穩定的收入和償還貸款本息的能力

4.有合法的購房行為和規定支付不低于購房總價款30%的首期付款

5.借款人家庭沒有尚未結清的公積金貸款。

6.同意以所購住房作抵押;

限制條件

安慶市限制公積金貸款條件

1、有尚未償還的逾期貸款的;

2、有“準貸記卡”或“貸記卡”透支逾期未還的;

3、兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的，或連續逾期期數達到6期(含)的;

4、兩年內(含)，借款申請人“準貸記卡”或“貸記卡”透支逾期記錄達到180天的;

5、住房公積金貸款后曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的;

6、曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。

貸款流程

1.個人申請

2.前臺受理，擔保公司擔保

3.市管理中心審核審批

4.市管理中心審核審批

5.委托銀行放款

貸款材料

安慶一手房公積金貸款材料

1.夫妻雙方身份證明原件加復印件3份

2.夫妻雙方戶口證明原件加復印件3份

3.婚姻證明(結婚證，離婚證，離婚協議或判決書)原件加復印件

4.雙方收入證明(附工資表需蓋單位公章)原件加復印件2份

5.商品房銷(預)售合同

6.購房合同原件加復印件3份

7.網上登記備案證明原件加復印件1份

8.購房發票

9.契稅發票

二手房

安慶市公積金貸款購買二手房所需材料

1.夫妻雙方身份證明原件加復印件3份

2.夫妻雙方戶口證明原件加復印件3份

3.婚姻證明(結婚證，離婚證，離婚協議或判決書)原件加復印件

4.雙方收入證明(附工資表需蓋單位公章)原件加復印件2份

5.商品房銷(預)售合同

6.二手房房屋買賣合同原件加復印件3份

7.網上登記備案證明原件加復印件1份

8.二手房資金托管部出具的首付款托管憑證原件，復印件3份

9.買方已過戶的房屋產權證原件

10二手房評估報告原件3份

商轉公

安市住房公積金商轉公貸款

貸款額度與利率

貸款額度

1.借款人及配偶雙方辦理安慶公積金貸款，最高上限為55萬

2.個人辦理安慶公積金貸款，最高上限為45萬

貸款首付比例：

(1)一套房：首次申請公積金貸款購買新建商品住房，首付款比例降為20%。首次公積金貸款購買二手房，房屋使用年限10年(含)以下，首付款比例降為20%;房屋使用年限10年以上、20年(含)以下，首付款比例為30%;房屋使用年限20年以上的，首付款比例為40%。

(2)二套房：購買新建商品住房，首付比例降為30%;購買二手房，首付比例一律為40%。

貸款利率

1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%

2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%

溫馨提示：二套房貸款利率按公積金貸款基準利率1.1倍執行。

貸款期限

最長不得超過30年;貸款期限不得超過借款人至法定退休年齡的年限。

貸款還款

等額本息還款方式

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減

等額本金還款方式

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減