六安市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、單位和職工按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，連續(xù)正常繳存住房公積金滿6（含）個月，職工在購買自住房時可申請住房公積金貸款;

2、申請貸款職工應(yīng)具有完全民事行為能力;

3、申請貸款職工個人及配偶無不良信用記錄。

六安住房公積金貸款類型

一、貸款類型

1、購買開發(fā)企業(yè)的期房;

2、購買開發(fā)企業(yè)開發(fā)的較大規(guī)模小區(qū)的二手房;

3、支付住房拆遷補償款。

二、不予貸款類型

1、購買第三套住房;

2、購買異地住房(六安市轄區(qū)范圍以外的住房);

3、購買別墅房;

4、購買小產(chǎn)權(quán)房;

5、職工繳存住房公積金不滿一年的;

6、職工及配偶信用有不良記錄的(包括各種住房貸款、其他貸款、助學貸款、各種信用卡)。

貸款材料

1、借款人(共有人)夫妻雙方身份證

2、結(jié)婚證原件

3、根據(jù)不同情形還需以下材料：

六安住房公積金貸款所需材料

1、借款人(共有人)夫妻雙方身份證

2、結(jié)婚證原件

3、根據(jù)不同情形還需以下材料：

(1)購買開發(fā)企業(yè)的期房

應(yīng)提供購房合同原件、首付款發(fā)票(或收據(jù))復(fù)印件、所購房屋的預(yù)告登記證原件、開發(fā)企業(yè)出具的保證函原件;

(2).購買二手房

借款人先提供未過戶的賣方房產(chǎn)證原件，待中心確定可以貸款后，再提供買賣雙方協(xié)議、首付款收據(jù)、契稅發(fā)票和完稅證復(fù)印件、房屋評估報告;

(3)住房拆遷

應(yīng)提供房屋拆遷補償安置協(xié)議、房屋確權(quán)證明、預(yù)告登記證;

(4)期房、二手房、住房拆遷貸款

除分別提供以上要件外，還應(yīng)提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證復(fù)印件、單職工和離異職工應(yīng)提供民政部門出具的未婚證明、工資存折復(fù)印件(或中心認可的收入證明)借款人提供的月收入應(yīng)大于或等于月還款額的2倍。

貸款流程

借款人提出申請、提供資料→“中心”初審、委托銀行復(fù)核→“中心”審貸會審批→辦理抵押登記手續(xù)，簽訂委托貸款合同→“中心”簽發(fā)委貸通知單→委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

貸款額度與利率

貸款額度：

1、夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸60萬元;

2、單職工或夫妻雙方只有一方繳存公積金的，最高可貸40萬元;

3、住房拆遷的，貸款額不超過拆遷戶的新房補償款;

4、第二次使用住房公積金貸款購買二套住房，最高貸款額度分別為以上1 、2款的50%。

貸款利率：

1、當前執(zhí)行人民銀行規(guī)定的首套住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)，年基準利率2.75%;5年以上基準利率3.25%(如遇人民銀行貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行);

2、貸款已發(fā)放的，遇到利率調(diào)整，于次年的1月1日起，按相應(yīng)檔次執(zhí)行新利率標準;

3、購買第二套住房的，貸款利率在基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%。

貸款期限：

六安住房公積金貸款期限

貸款年限：

貸款年限為職工法定退休年齡延長5年，最長貸款年限為30年。

貸款首付款要求：

1、購買首套房面積在90?以下(含90?)、90?至140?(含140?)、140?以上的，首付款分別不低于所購房屋總價的20% 、30%、 40%;

2、購買第二套住房面積在90?以下(含90?)和90?以上的，首付款分別不低于房屋總價的50%和60%;

3、購買二手房的首付款：首套房不低于所購房評估價的50%，二套房不低于所購房屋評估價的60%。

貸款償還

1、借款人應(yīng)按月等額還款，若發(fā)生還款逾期，按實際執(zhí)行利率加收50%罰息;

2、借款自批準發(fā)放之日起，滿兩年后可提前償還借款部分本金或一次性結(jié)清借款，提前結(jié)清借款不收違約金。