瀘州市最新公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

貸款條件：

1.已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，并繼續(xù)繳存，具有完全民事行為能力的繳存人

2.申請時借款人家庭無住房公積金貸款和可能影響本次貸款償還的債務(wù)。

3.具有城鎮(zhèn)常住戶口、農(nóng)村戶口或其他有效居留身份證明。

4.購買我市轄區(qū)范圍內(nèi)自住普通住房，具有合法有效的購房合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的規(guī)定比例。

5.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

6.同意按瀘州公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。

7.瀘州公積金中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

現(xiàn)房直貸：

1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復(fù)印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內(nèi)容涂改無效)。

2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統(tǒng)查詢表(即“個人信用報告”)原件各1份;

3、房監(jiān)所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;

4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶復(fù)印件2份;

5、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份(身份證需復(fù)印正反兩面);

6、借款人夫妻雙方戶口簿復(fù)印件2份(復(fù)印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復(fù)印件1份;

7、婚姻狀況證明：

已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;

喪偶后未再婚的，提供結(jié)婚證、死亡證明復(fù)印件各2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

離婚后未再婚的，提供離婚證復(fù)印件2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

從未結(jié)婚的，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);

8、購房首付款票據(jù)復(fù)印件2份;

9、網(wǎng)簽購房合同原件1份、復(fù)印件1份，另提供購房初始登記復(fù)印件1份;

10、異地繳存公積金的職工，申貸時提供繳存地出具的公積金繳存明細(xì)并加蓋公章;

11、新參加工作的大學(xué)生，申貸時提供畢業(yè)證復(fù)印件2份;

12、中心要求提供的其他資料。

現(xiàn)房抵押貸款：

1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復(fù)印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內(nèi)容涂改無效)。

2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統(tǒng)查詢表(即“個人信用報告”)原件各1份;

3、房監(jiān)所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;

4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶復(fù)印件2份;

5、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份(身份證需復(fù)印正反兩面);

6、借款人夫妻雙方戶口簿復(fù)印件2份(復(fù)印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復(fù)印件1份;

7、婚姻狀況證明：

已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;

喪偶后未再婚的，提供結(jié)婚證、死亡證明復(fù)印件各2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

離婚后未再婚的，提供離婚證復(fù)印件2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

從未結(jié)婚的，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);

8、銷售(轉(zhuǎn)讓)不動產(chǎn)發(fā)票或契稅完稅證復(fù)印件2份;

9、房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件各2份及購房合同復(fù)印件1份;

10、異地繳存公積金的職工，申貸時提供繳存地出具的公積金繳存明細(xì)并加蓋公章;

11、新參加工作的大學(xué)生，申貸時提供畢業(yè)證復(fù)印件2份;

12、中心要求提供的其他資料。

商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：

1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復(fù)印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內(nèi)容涂改無效)。

2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統(tǒng)查詢表(即“個人信用報告”)原件各1份;

3、房監(jiān)所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;

4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶復(fù)印件2份;

5、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份(身份證需復(fù)印正反兩面);

6、借款人夫妻雙方戶口簿復(fù)印件2份(復(fù)印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復(fù)印件1份;

7、婚姻狀況證明：

已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;

喪偶后未再婚的，提供結(jié)婚證、死亡證明復(fù)印件各2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

離婚后未再婚的，提供離婚證復(fù)印件2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

從未結(jié)婚的，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);

8、最后一次歸還商業(yè)銀行貸款票據(jù)復(fù)印件2份;

9、原商業(yè)銀行個人住房貸款借款合同原件、復(fù)印件各1份，原按揭房屋房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件各2份;

10、異地繳存公積金的職工，申貸時提供繳存地出具的公積金繳存明細(xì)并加蓋公章;

11、新參加工作的大學(xué)生，申貸時提供畢業(yè)證復(fù)印件2份;

12、中心要求提供的其他資料。

期房按揭貸款：

1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復(fù)印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內(nèi)容涂改無效)。

2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統(tǒng)查詢表(即“個人信用報告”)原件各1份;

3、房監(jiān)所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;

4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶復(fù)印件2份;

5、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份(身份證需復(fù)印正反兩面);

6、借款人夫妻雙方戶口簿復(fù)印件2份(復(fù)印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復(fù)印件1份;

7、婚姻狀況證明：

已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;

喪偶后未再婚的，提供結(jié)婚證、死亡證明復(fù)印件各2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

離婚后未再婚的，提供離婚證復(fù)印件2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

從未結(jié)婚的，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);

8、購房首付款票據(jù)復(fù)印件2份;

9、已銷售備案的網(wǎng)簽購房合同及補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件2份(加蓋開發(fā)商公章或合同章鮮章);

10、異地繳存公積金的職工，申貸時提供繳存地出具的公積金繳存明細(xì)并加蓋公章;

11、新參加工作的大學(xué)生，申貸時提供畢業(yè)證復(fù)印件2份;

12、中心要求提供的其他資料。

二手房貸款（過戶前）：

1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復(fù)印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內(nèi)容涂改無效)。

2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統(tǒng)查詢表(即“個人信用報告”)原件各1份;

3、房監(jiān)所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;

4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶復(fù)印件2份;

5、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份(身份證需復(fù)印正反兩面);

6、借款人夫妻雙方戶口簿復(fù)印件2份(復(fù)印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復(fù)印件1份;

7、婚姻狀況證明：

已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;

喪偶后未再婚的，提供結(jié)婚證、死亡證明復(fù)印件各2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

離婚后未再婚的，提供離婚證復(fù)印件2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

從未結(jié)婚的，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);

8、購房首付款票據(jù)復(fù)印件2份;

9、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件、復(fù)印件各1份;

10、貸款指定轉(zhuǎn)入帳戶確認(rèn)書(中心格式)原件2份;

11、售房人提供資料：

所出售房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件1份、婚姻狀況證明復(fù)印件1份(產(chǎn)權(quán)明晰的，不提交)，所出售房屋的房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件各1份、收款人在受委托銀行開立的儲蓄存款帳戶復(fù)印件2份;

12、抵押物評估報告原件2份(貸款審查通過后評估);

13、所購房屋已過戶的房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件2份(貸款審批通過后提交);

14、異地繳存公積金的職工，申貸時提供繳存地出具的公積金繳存明細(xì)并加蓋公章;

15、新參加工作的大學(xué)生，申貸時提供畢業(yè)證復(fù)印件2份;

16、中心要求提供的其他資料。

二手房貸款（過戶后）：

1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復(fù)印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內(nèi)容涂改無效)。

2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統(tǒng)查詢表(即“個人信用報告”)原件各1份;

3、房監(jiān)所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;

4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶復(fù)印件2份;

5、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份(身份證需復(fù)印正反兩面);

6、借款人夫妻雙方戶口簿復(fù)印件2份(復(fù)印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復(fù)印件1份;

7、婚姻狀況證明：

已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;

喪偶后未再婚的，提供結(jié)婚證、死亡證明復(fù)印件各2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

離婚后未再婚的，提供離婚證復(fù)印件2份，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

從未結(jié)婚的，在貸款辦理窗口現(xiàn)場填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);

8、所購二手房契稅完稅證或銷售(轉(zhuǎn)讓)不動產(chǎn)發(fā)票復(fù)印件2份;

9、所購二手房房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件2份;

10、異地繳存公積金的職工，申貸時提供繳存地出具的公積金繳存明細(xì)并加蓋公章;

11、新參加工作的大學(xué)生，申貸時提供畢業(yè)證復(fù)印件2份：

12、中心要求提供的其他資料。

貸款流程

1.申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

2.調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進(jìn)行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進(jìn)行調(diào)查。

3.審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4.簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5.擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6.發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

貸款額度及利率

貸款額度：

80萬元：夫妻雙方均連續(xù)、足額繳存住房公積金滿一年以上且貸款購買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)

60萬元：單方連續(xù)、足額繳存住房公積金滿一年以上購買自住住房

貸款利率：

5年以下(含5年)年利率2.75%(月利率2.2917‰)

5年以上年利率3.25%(月利率2.7083‰)

第二套住房貸款利率按同期首套住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行

瀘州住房公積金貸款期限

貸款期限：

最長貸款年限 (男≤65歲 女≤60歲)

30年：期房貸款、現(xiàn)房貸款、現(xiàn)房直貸、商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款(轉(zhuǎn)貸)

25年：再交易房(建筑年限不超過15年的二手房)貸款

貸款利率：

住房公積金貸款利率按照國家利率政策規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，遇法定利率調(diào)整，不分段計息，實行合同利率。貸款期限在一年以上且按月還款的遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)住房公積金貸款檔次利率執(zhí)行。

貸款償還

等額本息還款：貸款期內(nèi)每月以相等的額度均償還貸款本息

等額本金還款：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減