限購措施：

全市（各縣區(qū)）范圍內(nèi)，能夠提供本市一年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年（含）以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在上述區(qū)域內(nèi)向其售房；對于引進(jìn)人才和駐承單位、來承投資創(chuàng)業(yè)的外地戶籍人員等，經(jīng)其服務(wù)所在地縣區(qū)政府認(rèn)定后，可不提供納稅證明或社會保險繳納證明購買1套住房。非本市戶籍居民家庭新購買的商品住房須取得不動產(chǎn)證滿二年后方可轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

貸款政策：

根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：首次購買普通住房且申請商業(yè)性個人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

購房資格：

1. 市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

2.父母投靠成年子女落戶不滿1年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。

3.未成年人不得單獨(dú)購買商品住房。

4.落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。

5.夫妻離異后，任何一方1年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

1.對通過提供虛假資料騙取購房資格的個人，一經(jīng)查實(shí)，注銷當(dāng)事人網(wǎng)簽合同，并取消購房家庭成員在我市的購房資格，且5年內(nèi)不得在我市購房。

2.對教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購房人提供虛假證明材料，規(guī)避住房限購政策的開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，暫停其網(wǎng)上簽約資格6個月。

3.對教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，一經(jīng)查實(shí)，責(zé)令停業(yè)整頓，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。涉及違法的，依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

關(guān)于家庭和戶籍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1. 居住家庭包括購房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。

2. 家庭成員中有一人為本市戶籍的，可認(rèn)定為本市戶籍居民家庭。

3. 駐承部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍（警）身份證明和團(tuán)級以上單位出具的購房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后，視同本市戶籍居民。本市戶籍人員在外地服兵役的，在提供相關(guān)證明，視同本市戶籍居民。

4. 購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準(zhǔn)。

住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

指購房資格申請人（含配偶及未成年子女）在限購區(qū)域范圍內(nèi)所擁有的已取得房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)登記證）或已網(wǎng)簽備案的住房套數(shù)。

購房時間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)；2017年4月10日及之前完成購房合同網(wǎng)簽未審核備案的，能提供交付房款（含首付款或部分貸款）進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的銀行入賬憑證，不受限購政策影響。

本政策實(shí)施細(xì)則有效期至2022年4月10日，根據(jù)上級政策和實(shí)際情況適時予以修改、調(diào)整，由承德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及國土資源局不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)解釋。