外地人在撫順買房怎么貸款：

新房按揭貸款的條件是：

（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;

（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;

（6）在銀行開立個人結算賬戶;

（7）有貸款人認可的有效擔保;

新房貸款的手續有：

（1）身份證件;

（2）婚姻狀況證明;

（3）還款能力證明，收入證明;

（4）已支付購房首付款的證明文件;

（5）與房地產開發商房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;

（6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;

（7）銀行要求提供的其他資料。

《撫順市住房公積金個人購房貸款管理辦法》(以下簡稱《個貸管理辦法》)。

新《個貸辦法》將住房公積金個人購房貸款

明確為“向住房公積金繳存人發放的，

用于購買、建造、翻建、

大修自住住房的專項貸款”，

市住房公積金管理中心

根據借款人申請公積金貸款次數、

償還能力、

公積金繳存情況、

房屋價格、借款期限、

抵押房產現值等情況綜合確定貸款額度。

明確：購買新建商品住房，貸款額度不得超過80萬元;購買二手住房或拍賣住房，貸款額度不得超過40萬元。首次申請公積金貸款的，購買90方米及以下新建商品住房的，貸款比例不得超過80%;購買90方米以上新建商品住房的，貸款比例不得超過70%;購買二手住房或拍賣住房的，貸款比例不得超過60%。

貸款期限最短不得少于1年，最長不得超過30年;購買新建商品住房的，貸款期限不得超過30年;購買二手住房或拍賣住房的，貸款期限與房齡之和不得超過30年;貸款償還期限可延至法定退休年齡后5年。異地貸款的職工，貸款償還期限至法定退休年齡。

市公積金管理中心依據《撫順市住房公積金個人購房貸款管理辦法》制定《撫順市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》，之前中心下發的相關貸款方面政策性文件停止執行。

為進一步推進“放管服”改革，優化營商環境，防范貸款風險，規范公積金期房貸款管理，我市結合實際，參照省內其他城市的做法，將現行《撫順市住房公積金個人期房貸款暫行辦法》修改為《撫順市住房公積金期房貸款風險防控管理暫行辦法》，修訂的主要內容包括取消原保證金及監管資金事項;增設期房貸款內部審核機構，審核期房貸款準入等相關事項;增加期房準入項目風險監控的內容，對期房準入的開發企業工程項目進度的要求進行了修訂，要求多層、高層主體全部封頂。