日，九江市住建局召開關于進一步規范中心城區商品住房交易流程會議，并發布通告，加強中心城區住房限購事中監管。與以往不同的是，在商品住房網簽備案流程、存量住房交易流程中，簽訂的合同備案戶籍名下所有人員的房產《承諾書》中，要求家庭成員擁有的房屋套數都要填寫清楚，執行日期為2020年1月15日起。

住房限購政策已延續多年

年來，九江市一直在執行住房限購政策。2017年7月13日，九江市住房保障和房產管理局發布《關于在九江市中心城區實行住房限購政策的通知》（九府廳函〔2017〕58號）（以下簡稱：通知），規定本市戶籍在限購區僅有一套住房或無住房，非本市戶籍需自購房之日起計算的前1年及以上在本市中心城區逐月連續繳納個人所得稅或職工基本養老保險，限購時間從2017年7月13日到2017年12月31日。到期后，根據房地產市場情況，決定是否延長。該通知的發布，宣告九江正式進入限購時代。當年12月29日，九江市住房保障和房產管理局發布《關于在九江市中心城區繼續實行住房限購政策的通知》，決定將九江市中心城區(不含柴桑區)限購政策延長3個月，限購期限延長至2018年3月31日。

2018年3月29日，九江市住房保障和房產管理局發布《關于在中心城區保障首套住房繼續實行住房限購政策的通告》（以下簡稱通告1），決定繼續在中心城區(不含柴桑區)實行限購政策，并對部分內容進行調整。當年3月31日到期后，限購政策繼續延長。2018年4月7日，九江市結合住房限購政策工作的實際，發布了《關于用承諾書取代購房資格證明及流程變更的通告》（以下簡稱：通告2），決定從當年4月10日開始，取消購房資格證明，《九江市購房資格確認表》將用《承諾書》取代，同時將住房限購流程進行變更。

本次調整加強住房限購事中監管

記者發現，2020年1月10日發布的通告，只是對事中的監管加強了。在商品住房網簽備案流程中，開發企業營銷中心須公示《通知》、《通告1》、《通告2》等限購文件，售樓工作人員詳細向購房者講解限購政策。購房人在要如實簽訂購房《承諾書》。開發企業工作人員在提交《商品房買賣合同備案時》，將購房人《承諾書》及購房人家庭成員（不含成年子女）的身份證、結婚證、戶口簿等資料送市房屋產權交易管理處商品房合同備案窗口，由相關職能部門聯合審查《承諾書》中承諾人家庭成員住房情況（含購房合同網簽備案及不動產登記情況），符合購房條件的，才能給予合同網簽備案。

在存量住房交易流程中，購房人要詳細閱讀了解《通知》、《通告1》、《通告2》文件和流程后，簽署購房《承諾書》，到不動產交易辦稅登記綜合窗口辦理交易時提交《承諾書》及購房者家庭成員身份證、結婚證、戶口薄等資料，由相關職能部門合審查《承諾書》中承諾人家庭成員住房情況（含購房合同網簽備案及不動產登記情況），符合購房條件的，才能網簽存量房買賣合同進行交易。不符合購房條件，簽署虛假《承諾書》的購房者，相關職能部門將拒絕為其辦理合同網簽和不動產登記。

通告規定，凡發現房地產開發企業、中介機構及其工作人員向購房者隱瞞限購政策及流程，誘導購房者簽訂虛假《承諾書》的，將報請市住房和城鄉建設局約談該企業及其工作人員，責令其改正，并視情況列入不誠信名單，網站進行通報，嚴重者停止網簽權限。