房屋幾年來又推出了很多新的政策，部分政策影響力度還不是很大，但有一些政策所帶去的影響也真的是有很多，不少人到現(xiàn)在其實也沒了解的很全面，其實這也并沒有什么，但若是對于一些很主要的地方了解不夠多，情況上就不太樂觀了，限購政策就是例子，那么綿陽買房限購嗎？外地人在綿陽怎么買房？

綿陽買房不限購

綿陽購房貸款政策

貸款買房需要的條件如下所示：

1、年齡在18-60歲的自然人;

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

綿陽購房貸款政策

綿陽購房貸款政策

綿陽首套房貸款政策

（一）購買首套房首付比例與貸款額度

1、購買期房(預(yù)售房)首付比例不得低于房屋交易價格的20%，貸款額度不得超過房屋交易價格的80%;

2、購買現(xiàn)房(再交易房)首付比例不得低于房屋交易價格的30%，貸款額度不超過房屋實際價格的70%。

（二）為改善居住條件購買普通住房首付比例和貸款額度

1、對已擁有1套住房，已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)購房貸款或無購房貸款的職工家庭，為改善居住條件申請住房公積金委托代款購買普通自住房的：

（1）購房期房(預(yù)售房)首付比例不得低于房屋交易價格的30%，貸款額度不超過房屋交易價格的70%;

（2）購買現(xiàn)房(再交易房)首付款不得第一房屋交易價格的40%，貸款額度不超過房屋實際價格的60%。

綿陽買房條件有哪些？

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明

對于準(zhǔn)備在綿陽貸款買房的條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，

比如月供3000元，月收入需要是6000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。