2018年南住房公積金提取條件與流程條例

提取條件

房屋類：

1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、償還購建自住住房貸款本息的;

3、房租超過家庭工資收入10%的;

南市辦理住房公積金提取流程

提取材料

購買商品房

職工取得經房產管理部門登記備案的購房合同后方可申請提取住房公積金，申請時，應填寫提取申請表，經單位核實后，持登記備案的商品房買賣合同、首付款發票、身份證的原件和復印件，以及住房公積金存折到中心辦理。

購買二手房

應填寫提取申請表，經單位核實后，持房產證、契稅發票、身份證的原件和復印件，以及住房公積金存折到中心辦理。

省外異地購房

凡在省外購買普通住房提取住房公積金除滿足正常購房所需的條件外，還需滿足以下條件之一：(1)夫妻雙方或一方的戶籍在購房所在地;(2)夫妻一方的工作單位在購房所在地，應提供工作單位的證明(包括所在單位的法人代表，電話號碼、單位地址，擔任職務)及所在城市住房公積金繳存情況證明。

自建房提取

未辦妥房產證的，應提供建設規劃工程許可證、建設用地許可證、建筑工程施工許可證、工程預算書;已辦妥房產證的，應提供房產證及工程決算書。

按年償還住房貸款提取

按年還貸(住房公積金貸款)提取住房公積金時，提取額必須足以償還一年的貸款本息。應提供借款合同、貸款銀行開具的還貸證明、身份證的原件和復印件，以及住房公積金存折到中心辦理。

按年償還省外購房貸款

省外購房貸款提取住房公積金還貸除滿足正常還貸所須的條件外，還必須滿足以下條件之一：(1)夫妻雙方或一方的戶籍在購房所在地;(2)夫妻一方的工作單位在購房所在地，應提供工作單位的證明(包括所在單位的法人代表，電話號碼、單位地址，擔任職務)及所在城市住房公積金繳存情況證明。

大修自住房

大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件、但不需全部拆除住房。需要提供建設部門出具的危房鑒定證明。

職工租賃房屋居住的

職工在沒有自住住房的情況下，職工租賃房屋居住，房租超過家庭工資收入10%可申請提取住房公積金。應提供：租賃合同、稅務部門出具的租金發票、家庭收入證明、身份證、公積金存折。

提取流程

1、職工填寫住房公積金提取(轉移)申請表，經單位核實，并蓋章，與所需材料一并提交管理中心。

2、管理中心根據職工提交的有關證明材料，按照本規定進行審核，管理中心需留存復印件的，經辦人在核對后在復印件上簽名確認，符合規定的受理申請當日辦結。需要核實的，在接到申請之日起 5 個工作日內作出準予或不準予提取的決定，并答復申請人;

3、職工持身份證件、管理中心審批核準材料等到受托銀行提取手續。

提取額度

全額提取：

南住房公積金全額提取條件

提取時間

符合購、建、大修自住住房、結清購房貸款等住房消費支出條件的，申請提取住房公積金的有效期為住房消費支出行為發生之日起一年內。