2018年房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)

拆遷過渡費(fèi)

拆遷過渡費(fèi)是房屋拆遷前，需要安置新的住所，比如：租房費(fèi)、搬家過程中所開銷的費(fèi)用有政府補(bǔ)償。

雙向補(bǔ)償

比如農(nóng)村房屋拆遷，農(nóng)民不僅可以獲得農(nóng)村房屋補(bǔ)償，還可以獲得宅基地的補(bǔ)償，一次來實(shí)施雙向補(bǔ)償制度。不僅如此，從明年開始，農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修、地上附著物補(bǔ)償（農(nóng)田等）都將實(shí)施雙向補(bǔ)償制度。 點(diǎn)我免費(fèi)撥打置業(yè)管家電話咨詢2018年房屋拆遷具體事宜 

停業(yè)損失補(bǔ)償

這項(xiàng)賠償是針對運(yùn)營性質(zhì)的房屋，一般情況下是與當(dāng)事人協(xié)商確定，也可委托房地產(chǎn)價格評估師確定。內(nèi)置的設(shè)備需要遷移所產(chǎn)生的移機(jī)費(fèi)，可按市場價補(bǔ)償。

無房產(chǎn)證可獲得拆遷補(bǔ)償

1、城鎮(zhèn)化規(guī)劃。時代發(fā)展迅速，農(nóng)村也向著城鎮(zhèn)化發(fā)展。那些因城鎮(zhèn)化所規(guī)劃的區(qū)域建設(shè)，無房產(chǎn)證的，可獲得補(bǔ)償。

2、祖宅。只要能證明這是屬于自己的，拆遷時可獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、依法修建的房屋。符合當(dāng)?shù)亟ǚ空�策和相關(guān)規(guī)定所建造的房屋，拆遷時可享拆遷補(bǔ)償。

4、有著特殊歷史背景的房子。上個時機(jī)五六十年代的房屋大多都沒有房產(chǎn)證這么一說，但不排除這些房子的合法性，所以拆遷時，可獲得全額補(bǔ)償。

清遠(yuǎn)市城市房屋拆遷

房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、獎勵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位:元/畝

集體土地農(nóng)用地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

竹、木、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一

備注：未涉及上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按照市場價格作適當(dāng)補(bǔ)償。

竹、木、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二

單位：元/棵

說明：1．果樹胸徑計(jì)算方法：胸圍（圓周）實(shí)數(shù)÷3.1416=胸徑（直徑）。除柑桔橙以主桿胸徑計(jì)算，由地面量上30cm為胸界外，其余果樹以胸徑計(jì)算，由地面量上50cm為胸界。其他果樹按同類型果樹補(bǔ)償。 

2．沙糖桔樹苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：幼苗樹10元/棵；半年以上至一年樹30元/棵；一年以上至二年樹60元/棵；二年以上至三年樹160元/棵；三年以上至五年樹200元/棵；五年樹以上260元/棵。

3．火龍果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)年種植未有水泥架40元/墩；二年樹有水泥架80元/墩；三年掛果樹有水泥架160元/墩；四年以上掛果樹有水泥架210元/墩。

4．其他零星果樹苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按高度區(qū)分大、細(xì)、幼苗，高度30厘米以下為幼苗：1元/棵；高度30?50厘米為細(xì)苗：2元/棵；高度50厘米以上為大苗：3元/棵。

臨時建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

注：1．高級裝飾是指：樓地面部分：鑲馬賽克、彩釉磚、水磨石。外墻部分：鑲馬賽克、瓷片、云石、花崗巖、彩釉磚；內(nèi)墻部分：鑲彩釉磚瓷片、云石、夾板、噴涂、刮塑；門部分：防盜鐵門、卷閘門；窗部分：鋁合金、鋼窗。

2．普通裝飾是指：外墻洗石米、水泥，杉木門窗、水泥沙或階磚地面，墻身天花抹灰掃白。

3．凸陽臺、外走廊按50%計(jì)算面積，封閉式陽臺和樓梯按100%計(jì)算面積。

4．鐵皮屋的補(bǔ)償：3米以上的250元/方米 ，2.5米以上至3米的220元/方米 ，2.5米以下的200元/ 方米。

5．鐵皮棚的補(bǔ)償：3米以上的120元/方米 ，2.5米以上至3米的100元/方米 ，2.5米以下的80元/ 方米。

遷 墳 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn)

倉庫廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

集體土地上房屋建筑重置價格