《2018中國城市商業魅力排行榜》

按照商業資源集聚度、城市樞紐性、

城市人活躍度、生活方式多樣性

和未來可塑性，5個維度

重新評估了中國城市的商業魅力

338個中國地級以上城市重新分級

評出15個“新一線城市”

30個二線城市、70個三線城市

90個四線城市和129個五線城市

而秦皇島 ......

被評估為三線城市！

不敵石家莊、

與保定、唐山、廊坊、邯鄲、滄州市

進駐秦皇島的上榜房企。

萬科

最早進駐秦皇島的一線品牌房企之一，2010年到2011年期間進駐，適逢秦皇島房價高點，先后推出了萬科假日風景、萬科北戴河小鎮兩個項目，最早定位全線精裝產品，2014年房地產不景氣，為了加快庫存去化，萬科假日風景推出毛坯房，受到大批剛需、首改群體的青睞。

優勢：品質一流、物業管理佼佼者、注重產品細節。

恒大

基本上與萬科同期進駐秦皇島，并且同樣選擇在火車站北部片區，同樣是以標準化程度

高著稱的精裝產品，不一樣的是恒大城的價格壓得更低，“開盤必特價”已經成為恒大樓盤不變的銷售策略，精裝加低價的“套路”使恒大城的性價比更加醒目，售樓處經常搞各種活動，喧囂不止。

優勢：品牌精裝、園林景觀大氣、價格實在。

碧桂園與萬科、恒大都是去年銷售額超三千億的巨鱷級房企，去年上半年與首鋼江盟地產合作推出碧桂園首府項目，雖然來得比較晚，但是踩點踩得比較好，去年下半年碧桂園首府開盤，適逢秦皇島市區“房荒”，充足的房源、良好的地段、品牌的加持，使碧桂園首府在秦皇島一炮打響。

優勢：深耕三四線城市、注重居住環境的營造、社區配套完善。

華夏幸福

如假包換的河北房企，也是唯一能夠與恒大、碧桂園等南派房企相抗衡的北派房企，旗下的華夏幸福足球俱樂部主場設在秦皇島，與其它房企有一點不同的是，華夏幸福是做產業地產起家的，在秦皇島的主要角色是產業新城、小鎮建設的扛旗手，今年剛剛與昌黎簽約協議，在108方公里土地內打造詩詞產業小鎮、葡萄產業小鎮、干紅產業小鎮、旅游產業小鎮。

優勢：產業新城造城大師、資源整合能力高、園區帶動住宅。

富力

最新入駐秦皇島的一線房企，在北戴河火車站東部拿地，與華夏幸福有相似之處，都是中國房地產十強企業，并且旗下均有一支中超勁旅，港交所上市房企，總部位于廣州。順便說一句，廣東的地產巨頭產量著實豐富，萬科、恒大、碧桂園、富力都是從廣東走向全國的房企，現在都扎堆來到了秦皇島。

優勢：綜合實力強、富力城人盡皆知、善于打造高端產品。

華潤置地

央企華潤集團旗下的地產公司，差不多與萬科、恒大同一時期進入秦皇島，在開發區西部開發華潤橡樹灣項目，當時那一波房企都非常默契地選擇了精裝產品，華潤橡樹灣也是以精裝為主的住宅項目，由于一開始定的價格比較高，大家對項目的位置不太認可，走量比較困難，后來通過以價換量的手段清盤完畢。

優勢：背景強大、業務多元化、以中端產品見長。

遠洋地產

通過對海洋置業的并購成功進入秦皇島市場，也是最早在秦皇島西部版塊進行開發的一線房企，是白塔嶺舊城改造的直接推動者，先后推出了遠洋公館、遠洋海怡學府、遠洋海逸世家三個不同類型的產品，遠洋在秦皇島最早打出城市運營商的旗號，也是秦皇島為數不多的身居市區也能望海的社區之一。

優勢：產品多元、地段優勢明顯、配套比較全面。

當然，以上只是一部分入駐秦皇島的一線房企，還有部分房企雖然不在此份榜單，但不能否認其一線房企的地位，比如榮盛、中鐵置業、嘉里建設、國華置業等房企同樣是在全國布局的品牌房企