我國的土地確權(quán)工作于去年就差不多已經(jīng)全部完成了，不少農(nóng)村地區(qū)都已經(jīng)拿到了下方的相關(guān)確權(quán)證件。宅基地確權(quán)其實是保障農(nóng)民朋友宅基地權(quán)益的重要環(huán)節(jié)之一，但是現(xiàn)在仍有部分農(nóng)民朋友沒有進行確權(quán)，于是這部分沒有確權(quán)的農(nóng)友就會問自家的宅基地還沒有確權(quán)怎么辦？會有哪些影響？農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？本文小編整理了一些關(guān)于黑龍江農(nóng)村宅基地相關(guān)的知識，可供參考！

第一：農(nóng)民進城落戶，不用退出宅基地

如果是按照以往的政策規(guī)定，農(nóng)村農(nóng)民將戶口遷出后，農(nóng)村的宅基地就不再歸自己所有，是要被收回的，但是，此次，根據(jù)土地承包管理法的修正草案，國家指出，不得以退出宅基地為由，限制農(nóng)民進城落戶；也就是說，往后農(nóng)民進城落戶，不用再退出宅基地，農(nóng)村老家的宅基地，自己仍然擁有相關(guān)權(quán)益；

第二：農(nóng)村宅基地是公益性用地，村民申請即可獲得

之前有位農(nóng)民粉絲詢問農(nóng)業(yè)百事通，說自己在申請宅基地時，村里要求他繳納500元的申請費，是否合理？

在這里，農(nóng)業(yè)百事通再和大家強調(diào)一下，農(nóng)村宅基地是國家給予農(nóng)村農(nóng)民免費使用的土地，是具有公益性質(zhì)的用地，可能在過去大家需要繳納土地稅什么的，但是，現(xiàn)在，包括以后，只要是年滿十八周歲以上，且符合一戶一宅的規(guī)定，就可以申請獲得一塊宅基地；

第三：農(nóng)村宅基地買賣雙方存在新的限制條件

一直以來，我國對于農(nóng)村宅基地買賣行為都是予以直接限制的，尤其是不允許城鎮(zhèn)戶口的居民在農(nóng)村買賣宅基地，但是，對于本村村民之間，在部分試點地區(qū)，是允許宅基地自由買賣的，例如北京、吉林、黑龍江、江蘇等地；

但是，農(nóng)業(yè)百事通要告訴大家的是，往后即使是本村村民之間可以進行宅基地的自由買賣，但是，買方要屬于無宅基地人員，而賣方此后不得再申請宅基地；這項新規(guī)，大家一定要注意！

農(nóng)民一定要弄清楚哪些問題？

第一：沒有宅基地使用證，并不意味著沒有宅基地使用權(quán)

宅基地使用權(quán)證書是證明農(nóng)民擁有宅基地使用權(quán)的合法依據(jù)，但是，由于種種原因，現(xiàn)實中，很多農(nóng)村家庭其實對于這些土地的相關(guān)證件都是不齊全的，那么，難道沒有宅基地使用權(quán)證書，就意味著農(nóng)民失去了宅基地使用權(quán)嗎？

大家要記著了，當(dāng)然不是！農(nóng)村農(nóng)民是否享有宅基地使用權(quán)，關(guān)鍵在于，所取得的宅基地是否符合法律規(guī)定和實體條件，這才是最重要的！所以，當(dāng)大家在遇到拆遷，而拆遷方以你沒有相關(guān)的合法證件為由，拒絕支付你補償時，一定要據(jù)理力爭，不要被忽悠了！

第二：“一戶多宅”是違法行為，但也能夠予以確權(quán)

很多時候，大家都會陷入一個誤區(qū)，就是以偏概全，我們不能夠“一刀切”地去評判一個事物的對或錯，我們要能夠全面分析！

的確，按照規(guī)定，“一戶一宅”是違法占地行為，但是，這并不意味著，不能夠予以確權(quán)；根據(jù)《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》規(guī)定，“一戶多宅”問題的解決要依據(jù)實際情況；例如，“一戶多宅”中，對于符合分戶條件，但是沒有分戶，且未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建房的，只要是建房所占的宅基地是符合規(guī)劃的，村集體成員也無異議的，是可以進行確權(quán)登記的；

第三：農(nóng)民常說的“這塊宅基地是我家的”，其實并不是

在農(nóng)村中，很多農(nóng)民在遇到宅基地權(quán)屬問題爭議的時候，都會隨口說，這塊宅基地就是我家的；那么，這句話如果從法律角度上來看，是什么意思呢？我國土地分為國有和集體所有，不存在私人擁有的情況，所以，從法律層面上來看，大家所說的宅基地是自家的，其實是指對該塊土地擁有“用益物權(quán)”，