成都物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件說(shuō)明,成都物業(yè)管理?xiàng)l例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

電梯卡已成為物業(yè)強(qiáng)制收費(fèi)的幫兇是誰(shuí)的錯(cuò)？

問(wèn)題詳情：原來(lái)物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主可以選擇不繳費(fèi)，現(xiàn)在都弄電梯卡，不繳費(fèi)就回不了家，物業(yè)服務(wù)越來(lái)越差

推薦回答：

業(yè)主交費(fèi)享受服務(wù)、物業(yè)公司收費(fèi)進(jìn)行服務(wù)是社會(huì)中最復(fù)雜的勞務(wù)關(guān)系了，而且現(xiàn)在的情況是越來(lái)越復(fù)雜了！

量化分析一下物業(yè)費(fèi)與其中的電梯服務(wù)費(fèi)及其它服務(wù)費(fèi)之間的關(guān)系。

假如這個(gè)電梯為十戶業(yè)主使用，每戶業(yè)主交物業(yè)費(fèi)3000元/年，共計(jì)三萬(wàn)元，這三萬(wàn)元里有一萬(wàn)元是電梯維修、維護(hù)、檢測(cè)費(fèi)。

另外兩萬(wàn)元提供其它服務(wù)用的。

如果一戶業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而十戶業(yè)主共同使用電梯，那就是總收費(fèi)變?yōu)閮扇f(wàn)七千元了，但是這一萬(wàn)元的電梯費(fèi)用基本是一分不能少的，最起碼電梯的檢測(cè)費(fèi)是一分都不能少的。

其它的服務(wù)對(duì)于這十戶業(yè)主在這時(shí)就打了八五折了，剩下一萬(wàn)七千元了，注意：這是因?yàn)椴荒馨俜职俳毁M(fèi)而造成的服務(wù)打折。

和物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)還沒有發(fā)生任何關(guān)系！注意還沒有發(fā)生任何關(guān)系！

這八五折的服務(wù)體現(xiàn)在保潔少一點(diǎn)，保安少一點(diǎn)，其它能少的服務(wù)少一點(diǎn)！這就是物業(yè)調(diào)節(jié)的結(jié)果了！這是物業(yè)公司被動(dòng)降低服務(wù)質(zhì)量的一個(gè)因素！物業(yè)公司絕不可能把這一戶的物業(yè)費(fèi)給墊上，是其它九戶給墊上了！變相給墊上了！！！

對(duì)于這一戶不交費(fèi)的業(yè)主而言，免費(fèi)享受了各種服務(wù)，不管服務(wù)質(zhì)量如何，是免費(fèi)享受了，占大便宜了！

因?yàn)閮扇f(wàn)元的其它服務(wù)費(fèi)用變成了一萬(wàn)七千元了！對(duì)于不交費(fèi)的業(yè)主和其它九戶交費(fèi)的業(yè)主，電梯的使用沒有受到影響，但是其它服務(wù)只是享受到了百分之八十五的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)兩萬(wàn)元的服務(wù)變成了一萬(wàn)七千元了！這還是沒有損耗的情況下是這樣的！

其次物業(yè)公司就是收足了物業(yè)費(fèi)，能提供足額服務(wù)嗎？坦率的說(shuō)，不能，絕對(duì)不能，因?yàn)槿魏问虑榈男�率不能達(dá)到百分之百的！達(dá)到百分之八十就不錯(cuò)了，損耗無(wú)處不在！這是重點(diǎn)！關(guān)鍵是如何提高物業(yè)公司的服務(wù)效率，業(yè)委會(huì)的監(jiān)管是重中之重�。�！

就算是物業(yè)達(dá)到了百分之八十的服務(wù)，要是十戶里有一戶沒交費(fèi)，那服務(wù)質(zhì)量就要在八五折的基礎(chǔ)上再打個(gè)八折，還剩多少服務(wù)了？自己想吧！

其實(shí)，物業(yè)費(fèi)在其他服務(wù)部分還有一些是沒法打折的，比如，公共區(qū)域的電費(fèi)，水費(fèi)，綠化的水費(fèi)，消防設(shè)備設(shè)施的檢測(cè)費(fèi)，垃圾清運(yùn)費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)，等等，都不可能打折的，你敢打折真的不成，必須百本百交費(fèi)的，真正剩下的有彈性的服務(wù)項(xiàng)目就是以上所說(shuō)的，保潔員、保安員了！所以造成小區(qū)治安不好，臟亂差等情況！此后略去三千字，說(shuō)不完的事，

你家物業(yè)費(fèi)每月每米多少錢？

問(wèn)題詳情：物業(yè)給你提供了什么服務(wù)？你感覺收費(fèi)合理嗎？你感覺物業(yè)到底是一個(gè)什么樣的存在？

推薦回答：物業(yè)我不知道是干什么的？是國(guó)家必須有的公司嗎？就是來(lái)收物業(yè)費(fèi)的？雇傭幾個(gè)老弱病殘的保安和保潔就可以了，物業(yè)費(fèi)～衛(wèi)生費(fèi)～公共照明費(fèi)～電梯費(fèi)～等等一個(gè)季度八九百，一層16戶，31層收到錢物業(yè)費(fèi)？做了些什么？電梯整天壞，衛(wèi)生搞不好，小區(qū)治安差，交了物業(yè)費(fèi)還能聽你嘮叨，不交物業(yè)費(fèi)水電卡死你，物業(yè)好了些什么？收一半的物業(yè)費(fèi)就可以付清物業(yè)全部人員的公司開銷，而且工資還可以比現(xiàn)在高的多，服務(wù)自然高的多，比如保安給五千，保潔給五千，客服給三千，怎么抓服務(wù)都可以，二十四小時(shí)巡邏，搞衛(wèi)生，工程部候命，也不知道現(xiàn)在的物業(yè)都干什么？只知道收錢不干事

物業(yè)公司收小區(qū)停車費(fèi)，收費(fèi)合理嗎？

問(wèn)題詳情：現(xiàn)在基本每天都看到關(guān)于小區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題，物業(yè)公司收費(fèi)合理嗎？

推薦回答：小區(qū)公共場(chǎng)合本來(lái)就是業(yè)主共有，是否用于停車等，是否收費(fèi)都應(yīng)該也必須由小區(qū)業(yè)主決定。

未經(jīng)業(yè)主同意物業(yè)服務(wù)公司無(wú)權(quán)收費(fèi)！同時(shí)為保障小區(qū)業(yè)主生活在安全安寧的環(huán)境中，建議立法嚴(yán)禁小區(qū)地面停放機(jī)動(dòng)車和電瓶車。

(一律停放地下停車場(chǎng)；沒有地下停車場(chǎng)的停放專業(yè)停車場(chǎng))

物業(yè)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)（法規(guī)）收費(fèi)的？

問(wèn)題詳情：

推薦回答：物業(yè)費(fèi) 解讀物業(yè)費(fèi)包括什么？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是啥？

物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的，那么了解物業(yè)費(fèi)包括什么以及物業(yè)費(fèi)怎么算相關(guān)資料，不僅可以維護(hù)業(yè)主們的自身經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。

物業(yè)費(fèi)包括什么